Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Taag 3

2911HH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Taag 3 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Met de lichte gevel en vriendelijke uitstraling springt dit heerlijke familiehuis direct in het oog. Gelegen op een héél leuk plekje aan de rand van de wijk met mooi vrij uitzicht. Deze bijna vrijstaande woning heeft véél te bieden. In de gezellig ingedeelde woonkamer met mooie erker zul je, je snel thuis voelen. Via moderne stalen deuren is de keuken van de woonkamer gescheiden en is er een woonkeuken ontstaan. Op de eerste etage tref je 3 drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e verdieping is ingericht met nóg 2 slaapkamers en bergruimte. De oorspronkelijke garage is in tweeën gedeeld en in gebruik als werkkamer en bergruimte. Buiten kun je genieten van een fijne, brede tuin met goede zonligging. Als éxtra is er in 2015 een witte schuur (tuinhuis) gebouwd. Ideale ruimte om bijvoorbeeld te klussen. Doordat de schuur volledig geïsoleerd is, zou je dit ook goed als thuiskantoor kunnen gebruiken. De auto kun je parkeren op privé oprit. Rustige ligging in de wijk mooie woonwijk Esse-Laag op korte afstand van scholen, het wijkpark, natuurgebied Hitland en uitvalswegen. Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 175m2. Perceelgrootte 361m2. Energielabel B. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Aangenaam ruime hal met modern toilet, garderobe en trap naar de verdieping. Trendy stalen deur naar de woonkamer. Als je de kamer binnenstapt, valt direct de stijlvolle erker op! Een favoriet plekje... In 2022 is de begane grond vakkundig verbouwd en de erker vergroot. Door de indeling met verschillende zitjes en hoekjes brengt de kamer je veel sfeer. Wat daarbij een grote rol speelt is de fijne lichtinval. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde geniet van je vrij uitzicht. Het plafond en de wanden zijn gestuct. De vloer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Via dubbele stalen deuren wordt de kamer afgescheiden van de keuken en is er een ruime woonkeuken gecreëerd. Grote en complete keuken (2012) in hoekopstelling. Kleurstelling: witte kastjes en donker natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw met afzuigsysteem, koel/vrieskast, oven, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken ligt een antraciet grijze tegelvloer. Openslaande deuren naar terras en tuin. Bijkeuken. Garage. De garage is verdeeld in een bergruimte (ca. 2.94 x 2.60) met openslaande deuren naar de straat. En het andere deel is in gebruik als werkkamer (4.72 x 2.16m) aan de tuinzijde. Eerste verdieping Zo'n ruime en lichte overloop is fijn bovenkomen. Apart toilet, vaste kast met cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 1 (ca. 6.10 x 3.04m) Met inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.52 x 3.02m) Slaapkamer 3 (ca. 3.52 x 3.05m) Badkamer (ca. 2.80 x 1.69 / 2.54m) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kranen. Tweede verdieping Overloop, bergruimte onder het schuine dakvlak. Slaapkamer 4 (ca. 3.82 x 3.34m) | Slaapkamer 5 (ca. 3.03 x 3.34m) Bergruimte in de nok. Tuin Buiten: Doordat het huis bijna vrijstaand is, kun je aan de zijkanten om het huis lopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitje.. (bijvoorbeeld onder de markiezen) De achtertuin is circa 10 meter lang en heeft een breedte van zo'n 12,50 meter. De tuin is ingericht met betegeld terras, gevarieerde beplanting en een gazon met speeltoestellen voor de kids. De tuin heeft een open ligging en is gesitueerd op het noordwesten. Hier kun je volop van de zon genieten. In het verlengde van de garage is een éxtra schuur gebouwd. Hoewel, schuur is niet het juiste woord voor dit stijlvolle, witte bouwwerk uit 2015. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze multifunctionele, volledig geïsoleerde ruimte! Afmeting circa: 6.88 x 3.22m + zolder. Bijzonderheden Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 175m2. Perceelgrootte 361m2. Energielabel B, geldig tot 2035. Houten kozijnen met HR++ beglazing. In 2014 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Verwarming en warm water via cv combiketel 2017.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.