Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Lijsterbesstraat 8

4306AP Nieuwerkerk • Zeeland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 8 Nieuwerkerk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ziet u zichzelf al wonen in een charmante, instapklare gezinswoning met karakter én een moderne, sfeervolle afwerking? Aan de Lijsterbesstraat 8 in Nieuwerkerk vindt u precies dat! Met een woonoppervlak van circa 95 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning drie slaapkamers, een royale en lichte leefruimte, een zolder en een stijlvolle keuken en een zonnige achtertuin met berging. De woning is goed onderhouden, voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, een CV-combiketel en een verzorgde tuin op het zuiden. Dankzij de combinatie van een rustige ligging, kindvriendelijke buurt en het eigentijdse interieur is dit een perfecte woning voor gezinnen en stellen die ruimte en comfort zoeken! Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met sierboom op, die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. De voordeur, in een zachte groengrijze tint, nodigt uit tot binnenkomen. Binnen treft u een lichte hal met toegang tot het toilet, een handige kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen, voorzien van witte jaloezieën, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De muren zijn grotendeels afgewerkt in een neutrale, lichte kleur, gecombineerd met een warme accentwand in bruin- en zandtinten. Op de vloer ligt een brede eikenhouten plankenvloer die de ruimte een natuurlijke en robuuste uitstraling geeft. De woonkamer is ingedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een speelhoek of werkruimte richting het midden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin. Hier is gekozen voor een lichtgrijze gietvloer, wat een modern contrast vormt met de houten vloer in de woonkamer. De keuken is een ware eyecatcher, witte houten fronten met zwarte grepen, een groot zwart fornuis met klassieke uitstraling, een natuurstenen aanrechtblad en een subtiel groene achterwand. Het geheel wordt prachtig verlicht door een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, uitgevoerd in rustige beige tinten met witte lambrisering, en voorzien van een extra wasbak en veel opbergruimte! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen gezellig afgewerkt met lichte, neutrale kleuren en subtiele patronen. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft grote ramen, de tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en de derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met lichte tegels, een douchehoek, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder, een praktische extra ruimte die ideaal is voor opslag of om in te richten als knusse logeer- of werkplek. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag zon heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en terras tegels. Aan de ene kant is er een gezellige loungehoek, aan de andere kant een grote eettafel voor lange zomeravonden buiten. Achterin staat een vrijstaande houten berging met zadeldak, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is volledig omheind met een groene klimopwand voor veel privacy! Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 95 m² • Drie slaapkamers en een zolderverdieping • Tuin op het zuiden • Instapklare afwerking met oog voor detail • Royale keuken met luxe fornuis en dakraam • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Lijsterbesstraat 8 is een woning die direct een gevoel van thuis oproept, stijlvol, warm en praktisch ingedeeld. Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.