Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Lijsterbesstraat 8

4306AP Nieuwerkerk • Zeeland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 8 Nieuwerkerk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ziet u zichzelf al wonen in een charmante, instapklare gezinswoning met karakter én een moderne, sfeervolle afwerking? Aan de Lijsterbesstraat 8 in Nieuwerkerk vindt u precies dat! Met een woonoppervlak van circa 95 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning drie slaapkamers, een royale en lichte leefruimte, een zolder en een stijlvolle keuken en een zonnige achtertuin met berging. De woning is goed onderhouden, voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, een CV-combiketel en een verzorgde tuin op het zuiden. Dankzij de combinatie van een rustige ligging, kindvriendelijke buurt en het eigentijdse interieur is dit een perfecte woning voor gezinnen en stellen die ruimte en comfort zoeken! Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met sierboom op, die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. De voordeur, in een zachte groengrijze tint, nodigt uit tot binnenkomen. Binnen treft u een lichte hal met toegang tot het toilet, een handige kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen, voorzien van witte jaloezieën, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De muren zijn grotendeels afgewerkt in een neutrale, lichte kleur, gecombineerd met een warme accentwand in bruin- en zandtinten. Op de vloer ligt een brede eikenhouten plankenvloer die de ruimte een natuurlijke en robuuste uitstraling geeft. De woonkamer is ingedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een speelhoek of werkruimte richting het midden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin. Hier is gekozen voor een lichtgrijze gietvloer, wat een modern contrast vormt met de houten vloer in de woonkamer. De keuken is een ware eyecatcher, witte houten fronten met zwarte grepen, een groot zwart fornuis met klassieke uitstraling, een natuurstenen aanrechtblad en een subtiel groene achterwand. Het geheel wordt prachtig verlicht door een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, uitgevoerd in rustige beige tinten met witte lambrisering, en voorzien van een extra wasbak en veel opbergruimte! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen gezellig afgewerkt met lichte, neutrale kleuren en subtiele patronen. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft grote ramen, de tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en de derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met lichte tegels, een douchehoek, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder, een praktische extra ruimte die ideaal is voor opslag of om in te richten als knusse logeer- of werkplek. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag zon heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en terras tegels. Aan de ene kant is er een gezellige loungehoek, aan de andere kant een grote eettafel voor lange zomeravonden buiten. Achterin staat een vrijstaande houten berging met zadeldak, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is volledig omheind met een groene klimopwand voor veel privacy! Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 95 m² • Drie slaapkamers en een zolderverdieping • Tuin op het zuiden • Instapklare afwerking met oog voor detail • Royale keuken met luxe fornuis en dakraam • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Lijsterbesstraat 8 is een woning die direct een gevoel van thuis oproept, stijlvol, warm en praktisch ingedeeld. Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
194 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.