Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij

Lijsterbesstraat 8

4306AP Nieuwerkerk • Zeeland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 8 Nieuwerkerk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ziet u zichzelf al wonen in een charmante, instapklare gezinswoning met karakter én een moderne, sfeervolle afwerking? Aan de Lijsterbesstraat 8 in Nieuwerkerk vindt u precies dat! Met een woonoppervlak van circa 95 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning drie slaapkamers, een royale en lichte leefruimte, een zolder en een stijlvolle keuken en een zonnige achtertuin met berging. De woning is goed onderhouden, voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, een CV-combiketel en een verzorgde tuin op het zuiden. Dankzij de combinatie van een rustige ligging, kindvriendelijke buurt en het eigentijdse interieur is dit een perfecte woning voor gezinnen en stellen die ruimte en comfort zoeken! Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met sierboom op, die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. De voordeur, in een zachte groengrijze tint, nodigt uit tot binnenkomen. Binnen treft u een lichte hal met toegang tot het toilet, een handige kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen, voorzien van witte jaloezieën, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De muren zijn grotendeels afgewerkt in een neutrale, lichte kleur, gecombineerd met een warme accentwand in bruin- en zandtinten. Op de vloer ligt een brede eikenhouten plankenvloer die de ruimte een natuurlijke en robuuste uitstraling geeft. De woonkamer is ingedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een speelhoek of werkruimte richting het midden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin. Hier is gekozen voor een lichtgrijze gietvloer, wat een modern contrast vormt met de houten vloer in de woonkamer. De keuken is een ware eyecatcher, witte houten fronten met zwarte grepen, een groot zwart fornuis met klassieke uitstraling, een natuurstenen aanrechtblad en een subtiel groene achterwand. Het geheel wordt prachtig verlicht door een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, uitgevoerd in rustige beige tinten met witte lambrisering, en voorzien van een extra wasbak en veel opbergruimte! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen gezellig afgewerkt met lichte, neutrale kleuren en subtiele patronen. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft grote ramen, de tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en de derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met lichte tegels, een douchehoek, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder, een praktische extra ruimte die ideaal is voor opslag of om in te richten als knusse logeer- of werkplek. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag zon heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en terras tegels. Aan de ene kant is er een gezellige loungehoek, aan de andere kant een grote eettafel voor lange zomeravonden buiten. Achterin staat een vrijstaande houten berging met zadeldak, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is volledig omheind met een groene klimopwand voor veel privacy! Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 95 m² • Drie slaapkamers en een zolderverdieping • Tuin op het zuiden • Instapklare afwerking met oog voor detail • Royale keuken met luxe fornuis en dakraam • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Lijsterbesstraat 8 is een woning die direct een gevoel van thuis oproept, stijlvol, warm en praktisch ingedeeld. Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4306

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk

Explora Nieuwerkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk. En 2025 había 2.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

257

Etiqueta A

233

Etiqueta B

211

Etiqueta F

139

Etiqueta D

95

Etiqueta G

80

Etiqueta E

72

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.