Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Weststraat 25

4306CM Nieuwerkerk • Zeeland

Verfügbar

€ 477.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.390

2 % Übertragungssteuer (€ 9.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 488.390

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Weststraat 25 Nieuwerkerk
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage in Nieuwerkerk! Aan de Weststraat in Nieuwerkerk staat deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel met volop privacy, een grote vrijstaande garage en een diepe, groene achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met verrassend veel leefruimte en biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eyecatcher van het geheel is de indrukwekkende tuingerichte uitbouw met vee glas en open leefkeuken, waar licht en ruimte centraal staan. Met onder andere meerdere slaapkamers, een multifunctionele kamer aan de voorzijde, een ruime garage en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning met potentie, sfeer en een unieke uitstraling. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen rondom de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer/kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte met open keuken. Deze ruimte valt direct op door de hoge glazen pui en het indrukwekkende hoge plafond, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime zithoek biedt volop mogelijkheden voor gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl de keuken met kookeiland een centrale plek inneemt in het geheel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is de keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de leefruimte bereikt u via meerdere openslaande deuren direct de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en een praktische indeling. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is royaal van formaat, groen aangelegd en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom het perceel. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een overkapping die een fijne plek biedt om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage met volop opslagmogelijkheden en plaats voor hobby, werkruimte of het stallen van voertuigen. De brede oprit en het ruime perceel maken het geheel compleet. (Er is sprake van twee percelen, tezamen vormt dit ca. 500 m2) Verkoopproces De woning wordt zonder inschrijfprocedure verkocht. Dit betekent dat iedere potentiële gegadigde een voorstel kan uitbrengen, alles onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel, voorzien van grote garage • Karaktervolle uitstraling met veel potentie • Grote leefruimte met hoge glazen pui • Open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers aanwezig • Tweede verdieping met extra mogelijkheden • Mogelijkheden voor kantoor aan huis • Diepe achtertuin met veel privacy • Meerdere terrassen en overkapping aanwezig • Volwassen groenvoorzieningen rondom de woning • Gelegen aan de Weststraat in Nieuwerkerk Weststraat 25 is een woning vol ruimte, karakter en mogelijkheden, klaar om door een nieuwe eigenaar omgevormd te worden tot een bijzonder thuis.

Hypothek berekenen

€ 477.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.390

2 % Übertragungssteuer (€ 9.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 488.390

3,04%

Jährlich

%

€ 23.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 477.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
499 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
70 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.