Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Meeuwenlaan 3

4306BS Nieuwerkerk • Zeeland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Meeuwenlaan 3 Nieuwerkerk
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning (energielabel A) in een fijne buurt met een moderne keuken, vier slaapkamers, stijlvolle badkamer, een royale tuin én een prachtige veranda? Dan is Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk absoluut een bezichtiging waard. Deze rustig gelegen woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier en is volledig klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuwerkerk, met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich een Jumbo, Aldi en Kruidvat  op loopafstand, hierdoor heeft u alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Daarnaast staat Nieuwerkerk bekend om haar prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen, waaronder basisscholen, een zwembad en zelfs een bouwmarkt, en de centrale ligging op Schouwen-Duiveland. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, waar direct de prettige hoeveelheid licht opvalt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier gedurende de gehele dag van een fijne lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. De keuken is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne stijl. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is in combinatie met het toilet beneden eveneens vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl, waardoor u hier jarenlang zorgeloos van kunt genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche. Een prachtig meubel met waskom en schitterende spiegel. En ook niet onbelangrijk: uitgevoerd met een keurig hangtoilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten en biedt daarnaast mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte. Met het plaatsen van een wand is hier een royale vierde slaapkamer te realiseren of zelfs nog een vierde én vijfde slaapkamer. Op de tweede verdieping is de opstelling van de CV ketel (2018) en de witgoedaansluitingen. Kortom: een goede plek voor opslag, techniek en indien gewenst slaapruimte. Graag nemen wij u mee naar de achtertuin, wat ons betreft één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel van maar liefst 281m² beschikt u hier over verrassend veel buitenruimte. Het grote gazon biedt volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of simpelweg heerlijk ontspannen in de zon. En dan… de veranda / schuur. Een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige kachel is het hier ook tijdens de koudere maanden aangenaam vertoeven. Een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden of juist om in alle rust én privacy te genieten van uw tuin. Met zeildoek is deze af te sluiten dus het is een all-seasons oplossing voor buitenleven. Een deel van de veranda is gesloten en functioneert als fietsenschuur of plek waar tuingereedschap en / of speelgoed keurig opgeborgen is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage/schuur met elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. De woning beschikt bovendien over een ruime oprit waar met gemak 2 auto's op kunnen worden geparkeerd. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder maar liefst 15 zonnepanelen en een wateronthardingssysteem. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Waardoor een energielabel A op de woning is vastgesteld. Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze complete woning aan de Meeuwenlaan 3 u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u deze fraaie woning met veel plezier zien. Graag tot ziens in Nieuwerkerk!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.