Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Meeuwenlaan 3

4306BS Nieuwerkerk • Zeeland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Meeuwenlaan 3 Nieuwerkerk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning (energielabel A) in een fijne buurt met een moderne keuken, vier slaapkamers, stijlvolle badkamer, een royale tuin én een prachtige veranda? Dan is Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk absoluut een bezichtiging waard. Deze rustig gelegen woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier en is volledig klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuwerkerk, met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich een Jumbo, Aldi en Kruidvat  op loopafstand, hierdoor heeft u alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Daarnaast staat Nieuwerkerk bekend om haar prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen, waaronder basisscholen, een zwembad en zelfs een bouwmarkt, en de centrale ligging op Schouwen-Duiveland. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, waar direct de prettige hoeveelheid licht opvalt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier gedurende de gehele dag van een fijne lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. De keuken is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne stijl. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is in combinatie met het toilet beneden eveneens vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl, waardoor u hier jarenlang zorgeloos van kunt genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche. Een prachtig meubel met waskom en schitterende spiegel. En ook niet onbelangrijk: uitgevoerd met een keurig hangtoilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten en biedt daarnaast mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte. Met het plaatsen van een wand is hier een royale vierde slaapkamer te realiseren of zelfs nog een vierde én vijfde slaapkamer. Op de tweede verdieping is de opstelling van de CV ketel (2018) en de witgoedaansluitingen. Kortom: een goede plek voor opslag, techniek en indien gewenst slaapruimte. Graag nemen wij u mee naar de achtertuin, wat ons betreft één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel van maar liefst 281m² beschikt u hier over verrassend veel buitenruimte. Het grote gazon biedt volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of simpelweg heerlijk ontspannen in de zon. En dan… de veranda / schuur. Een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige kachel is het hier ook tijdens de koudere maanden aangenaam vertoeven. Een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden of juist om in alle rust én privacy te genieten van uw tuin. Met zeildoek is deze af te sluiten dus het is een all-seasons oplossing voor buitenleven. Een deel van de veranda is gesloten en functioneert als fietsenschuur of plek waar tuingereedschap en / of speelgoed keurig opgeborgen is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage/schuur met elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. De woning beschikt bovendien over een ruime oprit waar met gemak 2 auto's op kunnen worden geparkeerd. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder maar liefst 15 zonnepanelen en een wateronthardingssysteem. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Waardoor een energielabel A op de woning is vastgesteld. Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze complete woning aan de Meeuwenlaan 3 u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u deze fraaie woning met veel plezier zien. Graag tot ziens in Nieuwerkerk!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
281 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.