Jump to content
Logo of Kater Makelaardij

Ooststraat 27

4306AA Nieuwerkerk • Zeeland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.257

Photo Gallery

Ooststraat 27 Nieuwerkerk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in deze mooie en rustige woonwijk van Nieuwerkerk (Zld), ligt op 213 m² eigen grond deze aansprekende, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (ca. 1955) met INPANDIGE BERGING. Deze GEZINSWONING pur sang heeft zelfs 4 mooie slaapkamers, een handgemaakte, jonge en fraaie keukenopstelling, een praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoed aansluitingen én last but not least: de inpandige berging. De omsloten en ook nog eens fraai aangelegde achtertuin is v.v. een royaal terras, verder is hier ook nog gazon en (fruit)bomen. Naar eigen wens en inzicht kan men hier en daar nog het één en ander verfraaien. Kortom, ruim én aangenaam wonen kan op deze schitterende locatie aan de Ooststraat 27 te Nieuwerkerk (Zld). Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 329.000,- kosten koper!!! INDELING: Begane grond: Entreehal met kruipruimteluik (watermater) en glaspaneeldeur naar de gang. Gang met de vaste (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en de verdiepte trap-/kelderkast. Toilet, welke geheel wit met zwart aan de wanden betegeld is, is v.v. hangcloset, kunststof plafondafwerking met elektrische ventilatie en op de vloer lichtgekleurde vloerplavuizen. Verdiepte trap-/kelderkast met 2 houten tredenafdaling, is v.v. verlichting. Hier zit tevens het meterkastgedeelte (voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en de gasmeter). Vanuit de gang toegang naar de woonkamer en de keuken. De doorzon-woonkamer (met veel raampartijen waardoor prettig veel daglicht binnenkomt) is v.v. een sfeervolle houtkachel, tel/tv aansluiting, een elektrisch bedienbaar rolluik aan voorzijde, een vaste (boeken)kast, radiator-lambrisering en de Honeywell-thermostaatbediening, Verder zijn hier aan achterzijde nog een verlaagd plafond, dubbel openslaande kunststof terrasdeuren (met granito onderdorpel) en een designradiator aanwezig. Gesloten keuken met een lichtgekleurde, handgemaakte dubbele opstelling, welke aan achterzijde licht betegeld is, is v.v. een mdf-werkblad en spoelbak met mengkraan. Tevens zijn hier nog vele kast- en ladenruimte aanwezig. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Pelgrim), afzuigkap, vaatwasser (AEG), koelkast en oven (beiden Bosch). Keuken is verder v.v. houten wandlambrisering en een handbedienbaar rolluik. Bijkeuken is v.v. de cv-opstelling (Nefit Trendline HRC25 CW4-combiketel), witgoed aansluitingen en ook hier 2 glaspaneeldeuren met toegang naar keuken en inpandige berging. Inpandige, geïsoleerde houten berging (met damwand-lessenaarsdak) is v.v. een lichtgekleurde plavuizenvloer, elektra/verlichting, enkele beglazing en de houten glaspaneel-achterdeur. De begane grondvloer is grotendeels van hout (behoudens bijkeuken en berging: betonvloer) en veelal bedekt met een parket- en laminaatvloer. De stenen muren zijn bedekt met structuur/behang met daarboven veelal een (afgestreken) gipsplaten plafondafwerking. 1e Verdieping: Overloop met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e (zolder)verdieping. 3 Slaapkamers, een kleinere en een grote aan achterzijde, tevens nog een grotere aan voorzijde. Alle slaapkamers zijn v.v. 2 handbedienbare rolluiken. De grote aan achterzijde heeft tevens een balkondeur en tv aansluiting. Lichtgekleurde (idem als toiletruimte afgewerkte) badkamer aan voorzijde, is v.v. douche met thermokraan, elektrische ventilatie, spotverlichting en wasgelegenheid met mengkraan. Ook hier is een handbedienbaar rolluik aanwezig. De 1e verdiepingsvloer is van hout en vrijwel geheel bedekt met een laminaatvloer, fleecebehangde/gestructuurde stenen muren met daarboven ook weer veelal een gipsplaten plafondafwerking. 2e (Zolder)verdieping: Overloop en 4e slaap-/werkkamer hebben een gedeelde dakkapel aan achterzijde. Beide vertrekken zijn v.v. knieschotbergruimten, kunststof kozijnen met draaikiepramen en wederom handbedienbare rolluiken. Deze 2e verdiepingsvloer is ook van hout en ook bedekt met een laminaatvloer, stenen muren c.q. gipsplaten tussenwanden met daarboven houten(balken) gordingen met gipsplaten (vide). Tuin: Voorzijde: siertuin met (sier)bestrating c.q. looppaden en aan zijzijde een eigen oprit met een houten poorttoegang (= vrije achterom). Achter- en zijzijde: geheel omsloten (middels een houten schutting) tuin met aan zijzijde bestrating met een houten stookhoutopslag, verder aan achterzijde gazon met (fruit)bomen en een royaal terras (met hemelwaterafvoer, stortbak met waterkraan en sensor-buitenverlichting). Vanuit de op het noorden gelegen achtertuin toegang naar de inpandige berging met achterdeur. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen (twee-aaneen). Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning met energielabel B is in grote mate (na)geïsoleerd (namelijk na-isolatie aan spouwmuren in 2013 en dak) en vrijwel geheel (behoudens de inpandige berging) v.v. isolerende beglazing (met o.a. uitzet- en draaikiepramen). Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, ktv en telefoon. Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Trendline HRC25 CW4 van ca. 2018) in de bijkeuken, te bedienen middels een Honeywell-thermostaat in de woonkamer. De meeste ruimten worden centraal verwarmd. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op staal (= draagkrachtige grond). Alle vloeren zijn vervaardigd van hout (behoudens bijkeuken en berging: betonvloer). Buiten- en binnengevels zijn opgetrokken in metselbaksteen (later nageïsoleerde spouwmuren). Aan achterzijde is er nog een balkongedeelte (deels v.v. een metalen balustrade) aanwezig. Met gipsplaten afgewerkte, nageïsoleerde kapconstructie c.q. een zadeldak gedekt met dakpannen. De later geplaatste dakkapel aan achterzijde heeft een pannengedekt zadeldak en met keralith afgewerkte (zij)wanden. De later geplaatste stenen aanbouw (zijnde deel keuken en de bijkeuken) heeft daarentegen een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking. (Hard)houten- en kunststof kozijnen met vrijwel overal (behoudens de inpandige berging) isolerende beglazing. De dak(bak)goten aan voor- en achterzijde zijn aangesloten op PVC regenpijpen. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 378, Groot 2 are en 13 centiare oftewel totaal 213 m². Aanvullend: De afstand naar Zierikzee is ca. 7 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
213 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.