Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Loensweg 13

4306NB Nieuwerkerk • Zeeland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.143

Photo Gallery

Loensweg 13 Nieuwerkerk
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ruime, vrijstaande woning op een mooie locatie in Nieuwerkerk! Droomt u van een vrijstaande woning met volop leefruimte, een groene tuin en een bijzondere, warme sfeer? Dan is de Loensweg 13 in Nieuwerkerk absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze vrijstaande woning onderscheidt zich door de karaktervolle afwerking met veel hout, de verrassend royale indeling, meerdere slaapkamers, een sauna, een balkon en een ruime zolderverdieping. Zowel binnen als buiten ervaart u een unieke combinatie van ruimte, privacy en sfeer. De woning wordt omringd door groen en beschikt over een royale oprit, een vrijstaande berging en een tuin met overdekt terras. Tijdens een rondgang door de woning ontdekt u telkens weer nieuwe ruimtes en bijzondere details die deze woning een eigen karakter geven. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De hal is afgewerkt met houten wandbekleding en een lichte tegelvloer. De open houten trap vormt een echte blikvanger en zorgt voor een speels effect in de ruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Ook hier is de karakteristieke houten afwerking doorgetrokken. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een open en uitnodigende uitstraling dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de keuken. De combinatie van de lichte tegelvloer, houten wandafwerking, zichtbare plafondbalken en de aanwezige open haard zorgt voor veel sfeer. Door de grote ramen komt er aangenaam daglicht binnen en heeft u zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte paneelfronten, een donker stenen werkblad en veel kast- en werkruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, spoelbak en een vrijstaande koelkast. De combinatie van de lichte fronten, het donkere werkblad en de houten accenten sluit mooi aan bij de warme sfeer van de woning. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en eetkamer blijft u tijdens het koken betrokken bij het gezelschap. De eetruimte vormt een sfeervolle ruimte binnen het geheel. Ook hier zijn de houten wandafwerking en zichtbare balken aanwezig. De ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de overige leefruimtes. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer in de voormalige garage. Dankzij de eigen entree, de aanwezige werkbladen en spoelvoorziening biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een kantoor of een praktijk aan huis. Daarnaast zijn er op de begane grond verschillende praktische bergruimtes aanwezig. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot het balkon. Dankzij de brede raampartijen en de deur naar buiten is dit een lichte ruimte met een prettig uitzicht over de tuin. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over veel lichtinval en biedt plaats aan een groot meubelprogramma. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een bijzonder onderdeel van deze verdieping is de sauna. Deze ruimte is volledig uitgevoerd in hout en voorzien van saunabanken en een saunakachel. Direct naast de sauna bevinden zich de badkamer en de toiletruimte, wat zorgt voor een praktische indeling. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderruimte is volledig geïsoleerd en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam. Dankzij de lengte van de verdieping en de bergruimte onder de schuine dakvlakken biedt deze etage volop (opslag) mogelijkheden. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale tuin rondom de woning wordt gekenmerkt door volwassen bomen, struiken, gazons en verschillende terrassen. Hierdoor ontstaat een groene en beschutte woonomgeving met veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras met een overkapping. Dit vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten met uitzicht op de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Deze beschikt over ramen, een eigen toegangsdeur en een praktische indeling, waardoor deze ruimte geschikt is voor opslag of hobbydoeleinden. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere voertuigen, inclusief oplaadpunt. Op het dak van de woning zijn (20) zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Karaktervolle afwerking met veel houten details • Sfeervolle woonkamer met open haard • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Separate toiletruimte op de verdieping • Sauna aanwezig • Grote zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap • Overdekt terras met overkapping • Vrijstaande berging • Zonnepanelen aanwezig en voorzien van een energielabel B • Ruime tuin met veel groen en privacy Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en een bijzondere sfeer? Dan nodigen wij u graag uit om Loensweg 13 in Nieuwerkerk zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
576 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.