Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Stoofheule 9

4306EG Nieuwerkerk • Zeeland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.931

Photo Gallery

Stoofheule 9 Nieuwerkerk
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, royaal en instapklaar wonen op toplocatie in Nieuwerkerk! Aan een rustige straat in Nieuwerkerk staat deze moderne, energiezuinige (label A++) vrijstaande woning met royale leefruimtes, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een garage én een fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping. De woning is uitstekend onderhouden en combineert comfort, duurzaamheid, ruimte en een hoogwaardige afwerking op aantrekkelijke wijze. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over de voorliggende landerijen. Tevens is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, zonnepanelen, waterontharder en twee airco's. Met onder andere een royale woonkamer, moderne leefkeuken, multifunctionele extra kamer op de begane grond en een verzorgde buitenruimte is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u het hart van de woning. Direct valt de royale opzet van de begane grond op. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er een prachtig zicht is op de tuin en de omgeving. De fraaie visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. De woonkamer vormt met de eethoek een naadloos geheel, waardoor er plaats is voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een kookeiland met barfunctie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en veel praktische bergruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht tijdens het koken. De inpandige garage is momenteel opgedeeld in twee separate ruimtes, waardoor een extra kamer is ontstaan die uitstekend dienst doet als kantoor, hobbykamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het deel van de garage aan de voorzijde bereikbaar, welke nu wordt gebruikt als was- en bergruimte. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van veel kastruimte en wordt tevens gebruikt als achter ingang. De witgoedaansluitingen zijn ook in deze ruimte aanwezig, waardoor de indeling en functies van de ruimtes naar wens aan te passen zijn. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval en veel praktische kastruimte. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco, waardoor u een aangenaam klimaat kunt creëren op de bovenverdieping. De kamers hebben een prettige maatvoering en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het dakraam profiteert de badkamer van aangenaam daglicht, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een royale zolderruimte met dakraam en volop bergruimte. De zolder is nu in gebruik als slaapkamer, maar gebruik als hobbyruimte of thuiswerkplek is ook mogelijk. Daarnaast is er een praktische, separate berging aanwezig. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere plekken om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten, mede door het grote zonnescherm aan de woning. Een absolute eyecatcher is de luxe houten overkapping met buitenkeuken en sfeervolle zitruimte. Dankzij de glazen schuifpuien kan de overkapping zowel open als afgesloten worden gebruikt, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Dit maakt het een ideale plek om uitgebreid te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime schuur/berging en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, die ook geschikt is voor het parkeren van een boot of caravan. Het verzorgde groen en de strakke bestrating maken het geheel compleet. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Moderne en instapklare afwerking • Vier slaapkamers en multifunctionele extra kamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne leefkeuken met kookeiland • Inpandige garage met witgoedaansluitingen • 34 zonnepanelen en energielabel A++ • Hybride warmtepomp • Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en buitenkeuken • Luxe overkapping voorzien van glazen schuifpuien • Ruime schuur/berging aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Vrij uitzicht over omliggende landerijen Stoofheule 9 is een woning waar ruimte, luxe en comfort op harmonieuze wijze samenkomen, een plek die u iedere dag opnieuw met plezier zult ervaren. Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
627 m²
Content
856 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Remeha Mercuria (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.