Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij

Stoofheule 9

4306EG Nieuwerkerk • Zeeland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 3.931

Galerie de photos

Stoofheule 9 Nieuwerkerk
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, royaal en instapklaar wonen op toplocatie in Nieuwerkerk! Aan een rustige straat in Nieuwerkerk staat deze moderne, energiezuinige (label A++) vrijstaande woning met royale leefruimtes, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een garage én een fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping. De woning is uitstekend onderhouden en combineert comfort, duurzaamheid, ruimte en een hoogwaardige afwerking op aantrekkelijke wijze. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over de voorliggende landerijen. Tevens is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, zonnepanelen, waterontharder en twee airco's. Met onder andere een royale woonkamer, moderne leefkeuken, multifunctionele extra kamer op de begane grond en een verzorgde buitenruimte is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u het hart van de woning. Direct valt de royale opzet van de begane grond op. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er een prachtig zicht is op de tuin en de omgeving. De fraaie visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. De woonkamer vormt met de eethoek een naadloos geheel, waardoor er plaats is voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een kookeiland met barfunctie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en veel praktische bergruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht tijdens het koken. De inpandige garage is momenteel opgedeeld in twee separate ruimtes, waardoor een extra kamer is ontstaan die uitstekend dienst doet als kantoor, hobbykamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het deel van de garage aan de voorzijde bereikbaar, welke nu wordt gebruikt als was- en bergruimte. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van veel kastruimte en wordt tevens gebruikt als achter ingang. De witgoedaansluitingen zijn ook in deze ruimte aanwezig, waardoor de indeling en functies van de ruimtes naar wens aan te passen zijn. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval en veel praktische kastruimte. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco, waardoor u een aangenaam klimaat kunt creëren op de bovenverdieping. De kamers hebben een prettige maatvoering en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het dakraam profiteert de badkamer van aangenaam daglicht, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een royale zolderruimte met dakraam en volop bergruimte. De zolder is nu in gebruik als slaapkamer, maar gebruik als hobbyruimte of thuiswerkplek is ook mogelijk. Daarnaast is er een praktische, separate berging aanwezig. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere plekken om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten, mede door het grote zonnescherm aan de woning. Een absolute eyecatcher is de luxe houten overkapping met buitenkeuken en sfeervolle zitruimte. Dankzij de glazen schuifpuien kan de overkapping zowel open als afgesloten worden gebruikt, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Dit maakt het een ideale plek om uitgebreid te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime schuur/berging en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, die ook geschikt is voor het parkeren van een boot of caravan. Het verzorgde groen en de strakke bestrating maken het geheel compleet. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Moderne en instapklare afwerking • Vier slaapkamers en multifunctionele extra kamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne leefkeuken met kookeiland • Inpandige garage met witgoedaansluitingen • 34 zonnepanelen en energielabel A++ • Hybride warmtepomp • Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en buitenkeuken • Luxe overkapping voorzien van glazen schuifpuien • Ruime schuur/berging aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Vrij uitzicht over omliggende landerijen Stoofheule 9 is een woning waar ruimte, luxe en comfort op harmonieuze wijze samenkomen, een plek die u iedere dag opnieuw met plezier zult ervaren. Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Remeha Mercuria (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4306

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk

Explorez Nieuwerkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

257

Étiquette A

233

Étiquette B

211

Étiquette F

139

Étiquette D

95

Étiquette G

80

Étiquette E

72

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.320

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Activité dans Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.