Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Stoofheule 9

4306EG Nieuwerkerk • Zeeland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.931

Fotoalbum

Stoofheule 9 Nieuwerkerk
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, royaal en instapklaar wonen op toplocatie in Nieuwerkerk! Aan een rustige straat in Nieuwerkerk staat deze moderne, energiezuinige (label A++) vrijstaande woning met royale leefruimtes, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een garage én een fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping. De woning is uitstekend onderhouden en combineert comfort, duurzaamheid, ruimte en een hoogwaardige afwerking op aantrekkelijke wijze. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over de voorliggende landerijen. Tevens is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, zonnepanelen, waterontharder en twee airco's. Met onder andere een royale woonkamer, moderne leefkeuken, multifunctionele extra kamer op de begane grond en een verzorgde buitenruimte is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u het hart van de woning. Direct valt de royale opzet van de begane grond op. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er een prachtig zicht is op de tuin en de omgeving. De fraaie visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. De woonkamer vormt met de eethoek een naadloos geheel, waardoor er plaats is voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een kookeiland met barfunctie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en veel praktische bergruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht tijdens het koken. De inpandige garage is momenteel opgedeeld in twee separate ruimtes, waardoor een extra kamer is ontstaan die uitstekend dienst doet als kantoor, hobbykamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het deel van de garage aan de voorzijde bereikbaar, welke nu wordt gebruikt als was- en bergruimte. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van veel kastruimte en wordt tevens gebruikt als achter ingang. De witgoedaansluitingen zijn ook in deze ruimte aanwezig, waardoor de indeling en functies van de ruimtes naar wens aan te passen zijn. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval en veel praktische kastruimte. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco, waardoor u een aangenaam klimaat kunt creëren op de bovenverdieping. De kamers hebben een prettige maatvoering en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het dakraam profiteert de badkamer van aangenaam daglicht, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een royale zolderruimte met dakraam en volop bergruimte. De zolder is nu in gebruik als slaapkamer, maar gebruik als hobbyruimte of thuiswerkplek is ook mogelijk. Daarnaast is er een praktische, separate berging aanwezig. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere plekken om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten, mede door het grote zonnescherm aan de woning. Een absolute eyecatcher is de luxe houten overkapping met buitenkeuken en sfeervolle zitruimte. Dankzij de glazen schuifpuien kan de overkapping zowel open als afgesloten worden gebruikt, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Dit maakt het een ideale plek om uitgebreid te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime schuur/berging en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, die ook geschikt is voor het parkeren van een boot of caravan. Het verzorgde groen en de strakke bestrating maken het geheel compleet. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Moderne en instapklare afwerking • Vier slaapkamers en multifunctionele extra kamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne leefkeuken met kookeiland • Inpandige garage met witgoedaansluitingen • 34 zonnepanelen en energielabel A++ • Hybride warmtepomp • Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en buitenkeuken • Luxe overkapping voorzien van glazen schuifpuien • Ruime schuur/berging aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Vrij uitzicht over omliggende landerijen Stoofheule 9 is een woning waar ruimte, luxe en comfort op harmonieuze wijze samenkomen, een plek die u iedere dag opnieuw met plezier zult ervaren. Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha Mercuria (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.