Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij

Stoofheule 9

4306EG Nieuwerkerk • Zeeland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 3.931

Galería de fotos

Stoofheule 9 Nieuwerkerk
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, royaal en instapklaar wonen op toplocatie in Nieuwerkerk! Aan een rustige straat in Nieuwerkerk staat deze moderne, energiezuinige (label A++) vrijstaande woning met royale leefruimtes, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een garage én een fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping. De woning is uitstekend onderhouden en combineert comfort, duurzaamheid, ruimte en een hoogwaardige afwerking op aantrekkelijke wijze. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden vanuit de woning een prachtig vrij uitzicht over de voorliggende landerijen. Tevens is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, zonnepanelen, waterontharder en twee airco's. Met onder andere een royale woonkamer, moderne leefkeuken, multifunctionele extra kamer op de begane grond en een verzorgde buitenruimte is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u het hart van de woning. Direct valt de royale opzet van de begane grond op. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er een prachtig zicht is op de tuin en de omgeving. De fraaie visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. De woonkamer vormt met de eethoek een naadloos geheel, waardoor er plaats is voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een kookeiland met barfunctie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en veel praktische bergruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht tijdens het koken. De inpandige garage is momenteel opgedeeld in twee separate ruimtes, waardoor een extra kamer is ontstaan die uitstekend dienst doet als kantoor, hobbykamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het deel van de garage aan de voorzijde bereikbaar, welke nu wordt gebruikt als was- en bergruimte. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van veel kastruimte en wordt tevens gebruikt als achter ingang. De witgoedaansluitingen zijn ook in deze ruimte aanwezig, waardoor de indeling en functies van de ruimtes naar wens aan te passen zijn. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval en veel praktische kastruimte. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco, waardoor u een aangenaam klimaat kunt creëren op de bovenverdieping. De kamers hebben een prettige maatvoering en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het dakraam profiteert de badkamer van aangenaam daglicht, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een royale zolderruimte met dakraam en volop bergruimte. De zolder is nu in gebruik als slaapkamer, maar gebruik als hobbyruimte of thuiswerkplek is ook mogelijk. Daarnaast is er een praktische, separate berging aanwezig. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere plekken om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten, mede door het grote zonnescherm aan de woning. Een absolute eyecatcher is de luxe houten overkapping met buitenkeuken en sfeervolle zitruimte. Dankzij de glazen schuifpuien kan de overkapping zowel open als afgesloten worden gebruikt, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Dit maakt het een ideale plek om uitgebreid te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime schuur/berging en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, die ook geschikt is voor het parkeren van een boot of caravan. Het verzorgde groen en de strakke bestrating maken het geheel compleet. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Moderne en instapklare afwerking • Vier slaapkamers en multifunctionele extra kamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne leefkeuken met kookeiland • Inpandige garage met witgoedaansluitingen • 34 zonnepanelen en energielabel A++ • Hybride warmtepomp • Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en buitenkeuken • Luxe overkapping voorzien van glazen schuifpuien • Ruime schuur/berging aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Vrij uitzicht over omliggende landerijen Stoofheule 9 is een woning waar ruimte, luxe en comfort op harmonieuze wijze samenkomen, een plek die u iedere dag opnieuw met plezier zult ervaren. Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
856 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Remeha Mercuria (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4306

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk

Explora Nieuwerkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk. En 2025 había 2.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

257

Etiqueta A

233

Etiqueta B

211

Etiqueta F

139

Etiqueta D

95

Etiqueta G

80

Etiqueta E

72

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.