Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij

Weststraat 25

4306CM Nieuwerkerk • Zeeland

Disponible

€ 477.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 488.390

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Weststraat 25 Nieuwerkerk
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage in Nieuwerkerk! Aan de Weststraat in Nieuwerkerk staat deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel met volop privacy, een grote vrijstaande garage en een diepe, groene achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met verrassend veel leefruimte en biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eyecatcher van het geheel is de indrukwekkende tuingerichte uitbouw met vee glas en open leefkeuken, waar licht en ruimte centraal staan. Met onder andere meerdere slaapkamers, een multifunctionele kamer aan de voorzijde, een ruime garage en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning met potentie, sfeer en een unieke uitstraling. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen rondom de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer/kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte met open keuken. Deze ruimte valt direct op door de hoge glazen pui en het indrukwekkende hoge plafond, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime zithoek biedt volop mogelijkheden voor gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl de keuken met kookeiland een centrale plek inneemt in het geheel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is de keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de leefruimte bereikt u via meerdere openslaande deuren direct de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en een praktische indeling. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is royaal van formaat, groen aangelegd en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom het perceel. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een overkapping die een fijne plek biedt om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage met volop opslagmogelijkheden en plaats voor hobby, werkruimte of het stallen van voertuigen. De brede oprit en het ruime perceel maken het geheel compleet. (Er is sprake van twee percelen, tezamen vormt dit ca. 500 m2) Verkoopproces De woning wordt zonder inschrijfprocedure verkocht. Dit betekent dat iedere potentiële gegadigde een voorstel kan uitbrengen, alles onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel, voorzien van grote garage • Karaktervolle uitstraling met veel potentie • Grote leefruimte met hoge glazen pui • Open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers aanwezig • Tweede verdieping met extra mogelijkheden • Mogelijkheden voor kantoor aan huis • Diepe achtertuin met veel privacy • Meerdere terrassen en overkapping aanwezig • Volwassen groenvoorzieningen rondom de woning • Gelegen aan de Weststraat in Nieuwerkerk Weststraat 25 is een woning vol ruimte, karakter en mogelijkheden, klaar om door een nieuwe eigenaar omgevormd te worden tot een bijzonder thuis.

Hipoteca berekenen

€ 477.000

Coste del comprador (estimado): € 11.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 488.390

3,04%

Anualmente

%

€ 23.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 477.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
499 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4306

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk

Explora Nieuwerkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk. En 2025 había 2.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

257

Etiqueta A

233

Etiqueta B

211

Etiqueta F

139

Etiqueta D

95

Etiqueta G

80

Etiqueta E

72

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.