Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Reigerstraat 17

2421XG Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Reigerstraat 17 Nieuwkoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit, 4 slaapkamers, een heerlijke diepe achtertuin van 20 meter en een fantastisch uitzicht op de markante Reghthuystoren! De woning is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een comfortabele en complete gezinswoning is ontstaan met volop leefruimte. Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een complete keuken, een moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en praktische extra bergruimte. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een verzorgde tuin, nette bestrating en een schuur met overkapping. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en oprit; - Woonoppervlakte van ca. 132m2; - Diepe zonnige tuin van 20 meter bij 8.5 meter; - Uitbouw en garage gerealiseerd in 1993; - Moderne witte keuken met veel ruimte; - Openslaande deuren naar de tuin; - Schuur met overkapping (2019); - Moderne badkamer (2019); - Gehele woning voorzien van horren; - Begane grond en eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - Cv-ketel uit 2019. Indeling: Begane grond: Via de voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de grote achtertuin. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2012 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de wasruimte, met aansluitend toegang tot de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een grote douchehoek met dubbele douche, dubbele wastafel, designradiator en een verlichte spiegel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. In een vaste kast op de overloop bevindt zich de CV-opstelling (2019). Tweede verdieping: Deze etage is gerealiseerd met een opbouw uit 1983 en bestaat uit een overloop, twee grote slaapkamers, waarvan één met wastafel, inloopkast, een separate bergruimte en vliering. Ook deze verdieping biedt prettig bruikbare ruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fantastische achtertuin. De voortuin is ruim opgezet, waardoor er vanaf de stoep een prettige afstand tot de woning ontstaat. Daarnaast is er de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein direct voor de deur te parkeren. De achtertuin is echt een groot pluspunt van deze woning. Met een afmeting van circa 20 meter diep en 8,5 meter breed is dit een buitenruimte waar je opvallend veel kanten mee op kunt. Of je nu graag buiten zit, kinderen de ruimte wilt geven om te spelen of houdt van tuinieren: hier is plek genoeg. Door de schuur met overkapping aan de achterzijde is de tuin bovendien prettig afgeschermd van de achterliggende sloot en de doorgaande weg. Dat zorgt voor een beschut en vrij gevoel, waardoor je hier extra fijn buiten zit. De vernieuwde bestrating en de verzorgde uitstraling maken het geheel compleet. Omgeving: De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nieuwkoop. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. In de straat zelf is bovendien een speeltuin en een speel-/grasveld aanwezig, een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Ook de prachtige Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van rust en natuur. Nieuwkoop staat bekend om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. Daarnaast zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Kortom: Kortom: een ruime en complete gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op een fijne plek in Nieuwkoop. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.