Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Smederij 6

2421MV Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Smederij 6 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de rand van Buytewech – waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen in deze extra brede 2-onder-1-kapwoning in charmante jaren ’30-stijl. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Wat deze woning uniek maakt? Nou, waar vergelijkbare woningen in de buurt stoppen, gaat deze gewoon een paar meter verder. Letterlijk. Dankzij de extra breedte (ruim twee meter!) voelt elke verdieping royaal aan – van de lichte woonkamer tot de luxe woonkeuken en van de ruime slaapkamers tot het zonnige terras. En dan dat uitzicht... prachtige groen als dagelijkse ansichtkaart. Een greep uit de highlights: • Grote woning met 200 m2 woonoppervlakte • Ruimtelijke, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe woonkeuken mét uitzicht en alle denkbare inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, douche én dubbele wastafel • Vloerverwarming op de begane grond (inclusief marmeren vloer!) • 14 zonnepanelen (energiezuinig dus) • Zuidgerichte achtertuin van ca. 120 m² vol privacy en zon • Parkeren op eigen terrein met laadpaal (ter overname) • Vier ruime slaapkamers – uitbreiden kan zelfs nog • Centrale ligging in het Groene Hart, 30 min. van Schiphol en grote steden Nieuwkoop is één van de grotere kernen van de gemeente Nieuwkoop en biedt alles wat je nodig hebt: meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, een overdekt zwembad en diverse winkels. Hier is het altijd fijn recreëren; of het nu in de zomer met de boot is of in de winter op de schaats. Daarnaast zijn er in de omgeving veel fietspaden en te verkennen natuurgebieden. Gelegen midden in het Groene Hart van de Randstad zijn grote steden én Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, met vernieuwd toilet, trapopgang, meterkast (2024), en deuren naar zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De marmeren vloer mét vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met panoramisch uitzicht over het park. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombi en een close-in boiler. Ook de garage is via de hal bereikbaar en ideaal als berging of bijkeuken – met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen. Veel groen, veel privacy en plek zat voor een loungeset of een goed boek in de hangmat. Achterin vind je een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Parkeren doe je voor de deur – op eigen terrein. De auto kan zelfs elektrisch geladen worden (laadpaal ter overname) 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met uitzicht over het groene wandelpark en een handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met eveneens een inbouwkast. De complete badkamer is uitgevoerd met wit sanitair en voorzien van een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet op de overloop is recent vernieuwd. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder vind je toegang tot de technische ruimte met de cv-ketel en WTW-installatie, plus extra bergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt over praktische inbouwkasten onder de schuine delen. Indien gewenst kun je de voorzolder eenvoudig ombouwen tot een extra slaapkamer. Klinkt dit als jouw nieuwe (t)huis? Kom kijken, voel de ruimte, ervaar het licht en geniet van het uitzicht. Plan snel een bezichtiging (0172-571522), je bent van harte welkom. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.