Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Smederij 6

2421MV Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Smederij 6 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de rand van Buytewech – waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen in deze extra brede 2-onder-1-kapwoning in charmante jaren ’30-stijl. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Wat deze woning uniek maakt? Nou, waar vergelijkbare woningen in de buurt stoppen, gaat deze gewoon een paar meter verder. Letterlijk. Dankzij de extra breedte (ruim twee meter!) voelt elke verdieping royaal aan – van de lichte woonkamer tot de luxe woonkeuken en van de ruime slaapkamers tot het zonnige terras. En dan dat uitzicht... prachtige groen als dagelijkse ansichtkaart. Een greep uit de highlights: • Grote woning met 200 m2 woonoppervlakte • Ruimtelijke, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe woonkeuken mét uitzicht en alle denkbare inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, douche én dubbele wastafel • Vloerverwarming op de begane grond (inclusief marmeren vloer!) • 14 zonnepanelen (energiezuinig dus) • Zuidgerichte achtertuin van ca. 120 m² vol privacy en zon • Parkeren op eigen terrein met laadpaal (ter overname) • Vier ruime slaapkamers – uitbreiden kan zelfs nog • Centrale ligging in het Groene Hart, 30 min. van Schiphol en grote steden Nieuwkoop is één van de grotere kernen van de gemeente Nieuwkoop en biedt alles wat je nodig hebt: meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, een overdekt zwembad en diverse winkels. Hier is het altijd fijn recreëren; of het nu in de zomer met de boot is of in de winter op de schaats. Daarnaast zijn er in de omgeving veel fietspaden en te verkennen natuurgebieden. Gelegen midden in het Groene Hart van de Randstad zijn grote steden én Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, met vernieuwd toilet, trapopgang, meterkast (2024), en deuren naar zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De marmeren vloer mét vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met panoramisch uitzicht over het park. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombi en een close-in boiler. Ook de garage is via de hal bereikbaar en ideaal als berging of bijkeuken – met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen. Veel groen, veel privacy en plek zat voor een loungeset of een goed boek in de hangmat. Achterin vind je een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Parkeren doe je voor de deur – op eigen terrein. De auto kan zelfs elektrisch geladen worden (laadpaal ter overname) 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met uitzicht over het groene wandelpark en een handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met eveneens een inbouwkast. De complete badkamer is uitgevoerd met wit sanitair en voorzien van een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet op de overloop is recent vernieuwd. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder vind je toegang tot de technische ruimte met de cv-ketel en WTW-installatie, plus extra bergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt over praktische inbouwkasten onder de schuine delen. Indien gewenst kun je de voorzolder eenvoudig ombouwen tot een extra slaapkamer. Klinkt dit als jouw nieuwe (t)huis? Kom kijken, voel de ruimte, ervaar het licht en geniet van het uitzicht. Plan snel een bezichtiging (0172-571522), je bent van harte welkom. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 waren er 9.350 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.