Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Weissenbruchlaan 20

2421GL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Aar

Fotoalbum

Weissenbruchlaan 20 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale, uitgebouwde 2/1-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en extra grote tuin met zicht op natuurpark De Heemtuin. • Extra ruime begane grond (bijna 100 m2 woonopp beg.gr.) • Garage inpandig bereikbaar • Achterzijde grenzend aan Heemtuin met veel privacy • Op loopafstand van de winkels, diverse scholen en sportverenigingen De woning is gelegen vlakbij de dorpskern van Nieuwkoop. Diverse sportverenigingen, scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand. Nieuwkoop ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, grote steden en Schiphol zijn dan ook al binnen 30 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft een Z-vormige indeling en is voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard en zicht op de voortuin. Aangrenzend de half-open keuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een achterdeur om de tuin te betreden. Aan de achterzijde het 2e (uitgebouwde) deel van de woonkamer, waar nu een TV-hoek is gerealiseerd. Ook vanuit deze zithoek is via een deur de achtertuin bereikbaar. Via dit deel van de woonkamer is aan de voorzijde (deel van de voormalige 2e garage) een royale bijkeuken met keukenblok gerealiseerd. Indien gewenst is er een garagedeur, die nu geen functie heeft, terug te brengen zodat er weer een 2e garage/berging ontstaat. Hiernaast is de garage aanwezig met achter de garage nog een extra werkkamer, welke ook toegankelijk is via het achterste deel van de woonkamer. De bijkeuken en werkkamer zijn beiden voorzien van lichtkoepels. In de bijkeuken is in het keukenblok een praktisch gasfornuis aanwezig en een keukenboiler. De begane grond is door de diverse vertrekken geschikt voor allerlei soorten gebruik. Er zijn bv 2 werkkamers te realiseren of een aparte TV-kamer, een slaapkamer op de begane grond, eventueel met eigen voordeur. Kortom: allerlei mogelijkheden! 1e Verdieping Overloop met toegang tot een 2e hal en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. Via de 2e hal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, 2 aan de achterzijde en een zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. Tevens in de 2e hal een zeer royale bergkast/inloopkast. 2e Verdieping Een zeer royale overloop met aan beiden zijden volop bergruimte. In de bergruimte aan de achterzijde is de cv-ketel te vinden. De aangrenzende zolderkamer is groot, voorzien van een wastafel en eventueel op te splitsen in 2 kamers, als meer slaapkamers gewenst zijn. Aan de achterzijde is een dakkapel aangebracht. De achtertuin is bijna 15 meter breed en heeft een achterom, via een looppad naast de garage. Aan die zijde is ook een deur aanwezig om de garage te betreden. Doordat de tuin diep en breed is, is er volop zon (en schaduw) in de tuin te vinden, op ieder moment van de dag. De aangrenzende Heemtuin geeft de tuin volop privacy. U geniet hier van een fraai groen uitzicht, hetgeen ook beschutting geeft. De oprit voor de woning is geschikt om meerdere auto's te parkeren. Ook hier geldt dat de ruimte voor het huis bijdraagt aan het comfort van 'het wonen in deze 2/1-kapwoning'. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Zoekt u een zeer royale 2/1-kapwoning met grote oprit, een royale tuin, nabij winkels en voorzieningen en een uitzicht op de Heemtuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.