Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Weissenbruchlaan 20

2421GL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ter Aar

Galerie de photos

Weissenbruchlaan 20 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale, uitgebouwde 2/1-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en extra grote tuin met zicht op natuurpark De Heemtuin. • Extra ruime begane grond (bijna 100 m2 woonopp beg.gr.) • Garage inpandig bereikbaar • Achterzijde grenzend aan Heemtuin met veel privacy • Op loopafstand van de winkels, diverse scholen en sportverenigingen De woning is gelegen vlakbij de dorpskern van Nieuwkoop. Diverse sportverenigingen, scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand. Nieuwkoop ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, grote steden en Schiphol zijn dan ook al binnen 30 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft een Z-vormige indeling en is voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard en zicht op de voortuin. Aangrenzend de half-open keuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een achterdeur om de tuin te betreden. Aan de achterzijde het 2e (uitgebouwde) deel van de woonkamer, waar nu een TV-hoek is gerealiseerd. Ook vanuit deze zithoek is via een deur de achtertuin bereikbaar. Via dit deel van de woonkamer is aan de voorzijde (deel van de voormalige 2e garage) een royale bijkeuken met keukenblok gerealiseerd. Indien gewenst is er een garagedeur, die nu geen functie heeft, terug te brengen zodat er weer een 2e garage/berging ontstaat. Hiernaast is de garage aanwezig met achter de garage nog een extra werkkamer, welke ook toegankelijk is via het achterste deel van de woonkamer. De bijkeuken en werkkamer zijn beiden voorzien van lichtkoepels. In de bijkeuken is in het keukenblok een praktisch gasfornuis aanwezig en een keukenboiler. De begane grond is door de diverse vertrekken geschikt voor allerlei soorten gebruik. Er zijn bv 2 werkkamers te realiseren of een aparte TV-kamer, een slaapkamer op de begane grond, eventueel met eigen voordeur. Kortom: allerlei mogelijkheden! 1e Verdieping Overloop met toegang tot een 2e hal en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. Via de 2e hal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, 2 aan de achterzijde en een zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. Tevens in de 2e hal een zeer royale bergkast/inloopkast. 2e Verdieping Een zeer royale overloop met aan beiden zijden volop bergruimte. In de bergruimte aan de achterzijde is de cv-ketel te vinden. De aangrenzende zolderkamer is groot, voorzien van een wastafel en eventueel op te splitsen in 2 kamers, als meer slaapkamers gewenst zijn. Aan de achterzijde is een dakkapel aangebracht. De achtertuin is bijna 15 meter breed en heeft een achterom, via een looppad naast de garage. Aan die zijde is ook een deur aanwezig om de garage te betreden. Doordat de tuin diep en breed is, is er volop zon (en schaduw) in de tuin te vinden, op ieder moment van de dag. De aangrenzende Heemtuin geeft de tuin volop privacy. U geniet hier van een fraai groen uitzicht, hetgeen ook beschutting geeft. De oprit voor de woning is geschikt om meerdere auto's te parkeren. Ook hier geldt dat de ruimte voor het huis bijdraagt aan het comfort van 'het wonen in deze 2/1-kapwoning'. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Zoekt u een zeer royale 2/1-kapwoning met grote oprit, een royale tuin, nabij winkels en voorzieningen en een uitzicht op de Heemtuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
497 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 waren er 9.350 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.