Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Weissenbruchlaan 20

2421GL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.416

Photo Gallery

Weissenbruchlaan 20 Nieuwkoop
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale, uitgebouwde 2/1-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en extra grote tuin met zicht op natuurpark De Heemtuin. • Extra ruime begane grond (bijna 100 m2 woonopp beg.gr.) • Garage inpandig bereikbaar • Achterzijde grenzend aan Heemtuin met veel privacy • Op loopafstand van de winkels, diverse scholen en sportverenigingen De woning is gelegen vlakbij de dorpskern van Nieuwkoop. Diverse sportverenigingen, scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand. Nieuwkoop ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, grote steden en Schiphol zijn dan ook al binnen 30 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft een Z-vormige indeling en is voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard en zicht op de voortuin. Aangrenzend de half-open keuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een achterdeur om de tuin te betreden. Aan de achterzijde het 2e (uitgebouwde) deel van de woonkamer, waar nu een TV-hoek is gerealiseerd. Ook vanuit deze zithoek is via een deur de achtertuin bereikbaar. Via dit deel van de woonkamer is aan de voorzijde (deel van de voormalige 2e garage) een royale bijkeuken met keukenblok gerealiseerd. Indien gewenst is er een garagedeur, die nu geen functie heeft, terug te brengen zodat er weer een 2e garage/berging ontstaat. Hiernaast is de garage aanwezig met achter de garage nog een extra werkkamer, welke ook toegankelijk is via het achterste deel van de woonkamer. De bijkeuken en werkkamer zijn beiden voorzien van lichtkoepels. In de bijkeuken is in het keukenblok een praktisch gasfornuis aanwezig en een keukenboiler. De begane grond is door de diverse vertrekken geschikt voor allerlei soorten gebruik. Er zijn bv 2 werkkamers te realiseren of een aparte TV-kamer, een slaapkamer op de begane grond, eventueel met eigen voordeur. Kortom: allerlei mogelijkheden! 1e Verdieping Overloop met toegang tot een 2e hal en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. Via de 2e hal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, 2 aan de achterzijde en een zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. Tevens in de 2e hal een zeer royale bergkast/inloopkast. 2e Verdieping Een zeer royale overloop met aan beiden zijden volop bergruimte. In de bergruimte aan de achterzijde is de cv-ketel te vinden. De aangrenzende zolderkamer is groot, voorzien van een wastafel en eventueel op te splitsen in 2 kamers, als meer slaapkamers gewenst zijn. Aan de achterzijde is een dakkapel aangebracht. De achtertuin is bijna 15 meter breed en heeft een achterom, via een looppad naast de garage. Aan die zijde is ook een deur aanwezig om de garage te betreden. Doordat de tuin diep en breed is, is er volop zon (en schaduw) in de tuin te vinden, op ieder moment van de dag. De aangrenzende Heemtuin geeft de tuin volop privacy. U geniet hier van een fraai groen uitzicht, hetgeen ook beschutting geeft. De oprit voor de woning is geschikt om meerdere auto's te parkeren. Ook hier geldt dat de ruimte voor het huis bijdraagt aan het comfort van 'het wonen in deze 2/1-kapwoning'. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Zoekt u een zeer royale 2/1-kapwoning met grote oprit, een royale tuin, nabij winkels en voorzieningen en een uitzicht op de Heemtuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
497 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.