Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Achterdijk 88

4243TM Nieuwland • Utrecht

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Achterdijk 88 Nieuwland
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek voor plannenmakers! - Vrijstaande woning met circa 100 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 705 m² plus een perceel van 310 m² aan de overzijde - Energielabel G en volledig te renoveren of te herbouwen Wie zoekt naar een woning waar nog écht iets van te maken valt, zit hier goed. Deze vrijstaande woning uit 1935 ligt open en vrij in het buitengebied van Nieuwland, met weilanden, watergangen en groen als uitzicht aan de achterkant. De huidige staat is vervallen, daar moeten we eerlijk over zijn. De woning staat op een perceel van 705 m² en daar komt nog een perceel van 310 m² aan de overzijde van de weg bij. Denk aan extra buitenruimte, opslag, hobby, groen of gewoon dat fijne gevoel van nóg een extra stukje grond om te gebruiken. Binnen zie je nog oude balken, houten plafonds, een schouw en een indeling met voldoende ruimte. Alles vraagt om aandacht, visie en aanpak, maar de basis is vooral de plek: rustig, groen en vrij! De globale indeling: Begane grond; binnenkomst via de hal aan de zijzijde; toegang tot de keuken met trapopgang naar de verdieping; doorloop naar de woonkamer met schouw en haard; tussenhal met meterkast; badkamer; separaat toilet; tweede hal met trapopgang; extra badkamer; praktische berging aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping; apart bereikbaar deel met ruimte voor de cv-ketel; deze ruimte heeft geen daglichttoetreding en is vooral praktisch van aard; boven de woonkamer en keuken bevindt zich een kleine hal; vanuit deze hal toegang tot twee slaapkamers onder de schuine kap; beide kamers hebben een eenvoudige indeling en verkeren, net als de rest van de woning, in een staat waarin volledige vernieuwing nodig is. Buiten; rondom de woning ligt een groen en beschut perceel met volwassen begroeiing, bomen en water in de directe omgeving; aan de overzijde van de weg ligt nog een extra perceel grond van 310 m²; de ligging voelt vrij, landelijk en open, precies zoals je in het buitengebied hoopt te vinden. Goed om te weten: - Voor de mogelijkheden en regels betreft bouwen en verbouwen verwijzen we naar de website van het Omgevingsloket - Er zal een ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule, funderings & 'as-is-where-is'clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Nieuwland is een rustig dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met circa 1.000 inwoners. Het dorp heeft een gemoedelijke, landelijke sfeer en ligt mooi tussen de polders, weilanden en watergangen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca liggen onder andere Meerkerk, Leerdam en Gorinchem op korte afstand. In en rondom het dorp zijn een basisschool, dorpshuis en diverse verenigingen te vinden, waardoor Nieuwland ondanks de kleinschaligheid een betrokken dorpsleven heeft. Dankzij de ligging nabij de A27 en N214 zijn steden als Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar. Nieuwland is daarmee een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar toch vlot de regio in wil.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,19%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
1015 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 4243

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwland. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.435.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.383

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwland
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

94

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A

75

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 485 • Strom: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Strom: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Strom: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Strom: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Nieuwland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.