Residents
1.060
Last year: 2025
Achterdijk 88
4243TM Nieuwland • Utrecht
Available
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.365
Photo Gallery
Description
Een plek voor plannenmakers! - Vrijstaande woning met circa 100 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 705 m² plus een perceel van 310 m² aan de overzijde - Energielabel G en volledig te renoveren of te herbouwen Wie zoekt naar een woning waar nog écht iets van te maken valt, zit hier goed. Deze vrijstaande woning uit 1935 ligt open en vrij in het buitengebied van Nieuwland, met weilanden, watergangen en groen als uitzicht aan de achterkant. De huidige staat is vervallen, daar moeten we eerlijk over zijn. De woning staat op een perceel van 705 m² en daar komt nog een perceel van 310 m² aan de overzijde van de weg bij. Denk aan extra buitenruimte, opslag, hobby, groen of gewoon dat fijne gevoel van nóg een extra stukje grond om te gebruiken. Binnen zie je nog oude balken, houten plafonds, een schouw en een indeling met voldoende ruimte. Alles vraagt om aandacht, visie en aanpak, maar de basis is vooral de plek: rustig, groen en vrij! De globale indeling: Begane grond; binnenkomst via de hal aan de zijzijde; toegang tot de keuken met trapopgang naar de verdieping; doorloop naar de woonkamer met schouw en haard; tussenhal met meterkast; badkamer; separaat toilet; tweede hal met trapopgang; extra badkamer; praktische berging aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping; apart bereikbaar deel met ruimte voor de cv-ketel; deze ruimte heeft geen daglichttoetreding en is vooral praktisch van aard; boven de woonkamer en keuken bevindt zich een kleine hal; vanuit deze hal toegang tot twee slaapkamers onder de schuine kap; beide kamers hebben een eenvoudige indeling en verkeren, net als de rest van de woning, in een staat waarin volledige vernieuwing nodig is. Buiten; rondom de woning ligt een groen en beschut perceel met volwassen begroeiing, bomen en water in de directe omgeving; aan de overzijde van de weg ligt nog een extra perceel grond van 310 m²; de ligging voelt vrij, landelijk en open, precies zoals je in het buitengebied hoopt te vinden. Goed om te weten: - Voor de mogelijkheden en regels betreft bouwen en verbouwen verwijzen we naar de website van het Omgevingsloket - Er zal een ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule, funderings & 'as-is-where-is'clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Nieuwland is een rustig dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met circa 1.000 inwoners. Het dorp heeft een gemoedelijke, landelijke sfeer en ligt mooi tussen de polders, weilanden en watergangen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca liggen onder andere Meerkerk, Leerdam en Gorinchem op korte afstand. In en rondom het dorp zijn een basisschool, dorpshuis en diverse verenigingen te vinden, waardoor Nieuwland ondanks de kleinschaligheid een betrokken dorpsleven heeft. Dankzij de ligging nabij de A27 en N214 zijn steden als Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar. Nieuwland is daarmee een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar toch vlot de regio in wil.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
3,19%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 1015 m²
- Content
- 365 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Ligbad, wastafel, en douche
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuwland
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwland
Residential and neighborhood statistics in Nieuwland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwland. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.435.
Average WOZ
EUR 484.435
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.383
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Education level
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
94
Label G
82
Label A
75
Label B
62
Label D
35
Label F
30
Label E
16
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 485 • Electricity: 1.125
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.022 • Electricity: 3.247
Appartement
Gas: 558 • Electricity: 1.295
Tussenwoning
Gas: 387 • Electricity: 1.148
Vrijstaande woning
Gas: 1.177 • Electricity: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 963 • Electricity: 3.360
Business activity in Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwland.
Frequently asked questions about living in Nieuwland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer houses in Nieuwland
View more homes in this location.
-
- Available
Achterdijk 32
4243TM Nieuwland
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.858/m²
ASave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 14257 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Geer 53
4243JT Nieuwland
€ 495.000 k.k.
€ 2.115/m²
Save as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 1755 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 5060 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Geer 33
4243JS Nieuwland
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.718/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 9076 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 3
