Résidents
1.060
Dernière année: 2025
Achterdijk 88
4243TM Nieuwland • Utrecht
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.365
Galerie de photos
Description
Een plek voor plannenmakers! - Vrijstaande woning met circa 100 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 705 m² plus een perceel van 310 m² aan de overzijde - Energielabel G en volledig te renoveren of te herbouwen Wie zoekt naar een woning waar nog écht iets van te maken valt, zit hier goed. Deze vrijstaande woning uit 1935 ligt open en vrij in het buitengebied van Nieuwland, met weilanden, watergangen en groen als uitzicht aan de achterkant. De huidige staat is vervallen, daar moeten we eerlijk over zijn. De woning staat op een perceel van 705 m² en daar komt nog een perceel van 310 m² aan de overzijde van de weg bij. Denk aan extra buitenruimte, opslag, hobby, groen of gewoon dat fijne gevoel van nóg een extra stukje grond om te gebruiken. Binnen zie je nog oude balken, houten plafonds, een schouw en een indeling met voldoende ruimte. Alles vraagt om aandacht, visie en aanpak, maar de basis is vooral de plek: rustig, groen en vrij! De globale indeling: Begane grond; binnenkomst via de hal aan de zijzijde; toegang tot de keuken met trapopgang naar de verdieping; doorloop naar de woonkamer met schouw en haard; tussenhal met meterkast; badkamer; separaat toilet; tweede hal met trapopgang; extra badkamer; praktische berging aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping; apart bereikbaar deel met ruimte voor de cv-ketel; deze ruimte heeft geen daglichttoetreding en is vooral praktisch van aard; boven de woonkamer en keuken bevindt zich een kleine hal; vanuit deze hal toegang tot twee slaapkamers onder de schuine kap; beide kamers hebben een eenvoudige indeling en verkeren, net als de rest van de woning, in een staat waarin volledige vernieuwing nodig is. Buiten; rondom de woning ligt een groen en beschut perceel met volwassen begroeiing, bomen en water in de directe omgeving; aan de overzijde van de weg ligt nog een extra perceel grond van 310 m²; de ligging voelt vrij, landelijk en open, precies zoals je in het buitengebied hoopt te vinden. Goed om te weten: - Voor de mogelijkheden en regels betreft bouwen en verbouwen verwijzen we naar de website van het Omgevingsloket - Er zal een ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule, funderings & 'as-is-where-is'clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Nieuwland is een rustig dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met circa 1.000 inwoners. Het dorp heeft een gemoedelijke, landelijke sfeer en ligt mooi tussen de polders, weilanden en watergangen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca liggen onder andere Meerkerk, Leerdam en Gorinchem op korte afstand. In en rondom het dorp zijn een basisschool, dorpshuis en diverse verenigingen te vinden, waardoor Nieuwland ondanks de kleinschaligheid een betrokken dorpsleven heeft. Dankzij de ligging nabij de A27 en N214 zijn steden als Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar. Nieuwland is daarmee een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar toch vlot de regio in wil.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,19%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Contenu
- 365 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en douche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nieuwland
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwland
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwland. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.435.
Moyenne WOZ
EUR 484.435
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.383
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
94
Étiquette G
82
Étiquette A
75
Étiquette B
62
Étiquette D
35
Étiquette F
30
Étiquette E
16
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 485 • Électricité: 1.125
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.217
Koopwoning
Gaz: 1.022 • Électricité: 3.247
Appartement
Gaz: 558 • Électricité: 1.295
Tussenwoning
Gaz: 387 • Électricité: 1.148
Vrijstaande woning
Gaz: 1.177 • Électricité: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 963 • Électricité: 3.360
Activité dans Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer maisons in Nieuwland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achterdijk 32
4243TM Nieuwland
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 14257 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Geer 53
4243JT Nieuwland
€ 495.000 k.k.
€ 2.115/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1755 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 5060 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Geer 33
4243JS Nieuwland
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.718/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 9076 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 3
