Direkt zum Inhalt
Logo von Franks Makelaardij

Stekelbaars 62 A

7711VS Nieuwleusen • Overijssel

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Stekelbaars 62 A Nieuwleusen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een fijne locatie in Nieuwleusen? Dan is Stekelbaars 62-A zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 2015 is gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud. De woning is met veel aandacht bewoond en uitstekend onderhouden. Daarnaast profiteer je van energielabel A+, maar liefst 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Een woning die niet alleen klaar is voor vandaag, maar ook voor de toekomst. De woonkamer is heerlijk tuingericht en vormt samen met de tuin een fijne leefruimte. Dankzij de deur naar buiten staan binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. De moderne keuken beschikt over vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025 en biedt alles wat je nodig hebt. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden. En dankzij de praktische indeling blijft er voldoende ruimte over om gezellig samen te komen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op zolder een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Begane grond: Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is netjes bekleed en afgewerkt, wat direct bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Wat meteen opvalt, is hoe goed deze woning is onderhouden. De woning is geschilderd door een erkend schilder en dat zie je terug in de nette afwerking en frisse uitstraling. Hier hoef je niet eerst aan de slag met een verfkwast, maar kun je direct beginnen met genieten. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. Dankzij de deur naar de achtertuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De praktische provisiekast biedt extra ruimte voor boodschappen, huishoudelijke spullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. Op de gehele begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een extra hobby- of logeerkamer willen hebben. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik voor de wasmachine-, droger- en technische installaties. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Een extra pluspunt is dat deze verdieping met het plaatsen van een groter dakraam kan worden meegenomen als woonoppervlakte. Hierdoor groeit het woonoppervlak naar circa 110 m², wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt voor de toekomst. Tuin De achtertuin is praktisch aangelegd en gelegen op het noorden. Dankzij de slimme indeling is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen berging en een achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Een fijne tuin waar je met familie en vrienden heerlijk kunt zitten. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Energielabel A+ 18 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Bouwjaar 2015 Hierdoor profiteer je van comfortabel wonen én lagere energielasten. Kort samengevat: Hoekwoning uit 2015 Gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden Energielabel A+ 18 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025 Drie slaapkamers Mogelijkheid om woonoppervlakte uit te breiden tot circa 110 m² Eigen berging en achterom Goed onderhouden en instapklaar Benieuwd naar deze fijne woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit zo'n heerlijke plek is om thuis te komen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7711

Google Karten

Standort von Nieuwleusen

Erkunden Sie Nieuwleusen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2026 waren da 9.813 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

9.813

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.115

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

413

Bezeichnung G

363

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwleusen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Nieuwleusen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.