Aller directement au contenu
Logo de Franks Makelaardij

Stekelbaars 62 A

7711VS Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Stekelbaars 62 A Nieuwleusen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een fijne locatie in Nieuwleusen? Dan is Stekelbaars 62-A zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 2015 is gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud. De woning is met veel aandacht bewoond en uitstekend onderhouden. Daarnaast profiteer je van energielabel A+, maar liefst 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Een woning die niet alleen klaar is voor vandaag, maar ook voor de toekomst. De woonkamer is heerlijk tuingericht en vormt samen met de tuin een fijne leefruimte. Dankzij de deur naar buiten staan binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. De moderne keuken beschikt over vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025 en biedt alles wat je nodig hebt. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden. En dankzij de praktische indeling blijft er voldoende ruimte over om gezellig samen te komen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op zolder een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Begane grond: Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is netjes bekleed en afgewerkt, wat direct bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Wat meteen opvalt, is hoe goed deze woning is onderhouden. De woning is geschilderd door een erkend schilder en dat zie je terug in de nette afwerking en frisse uitstraling. Hier hoef je niet eerst aan de slag met een verfkwast, maar kun je direct beginnen met genieten. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. Dankzij de deur naar de achtertuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De praktische provisiekast biedt extra ruimte voor boodschappen, huishoudelijke spullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. Op de gehele begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een extra hobby- of logeerkamer willen hebben. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik voor de wasmachine-, droger- en technische installaties. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Een extra pluspunt is dat deze verdieping met het plaatsen van een groter dakraam kan worden meegenomen als woonoppervlakte. Hierdoor groeit het woonoppervlak naar circa 110 m², wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt voor de toekomst. Tuin De achtertuin is praktisch aangelegd en gelegen op het noorden. Dankzij de slimme indeling is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen berging en een achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Een fijne tuin waar je met familie en vrienden heerlijk kunt zitten. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Energielabel A+ 18 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Bouwjaar 2015 Hierdoor profiteer je van comfortabel wonen én lagere energielasten. Kort samengevat: Hoekwoning uit 2015 Gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden Energielabel A+ 18 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025 Drie slaapkamers Mogelijkheid om woonoppervlakte uit te breiden tot circa 110 m² Eigen berging en achterom Goed onderhouden en instapklaar Benieuwd naar deze fijne woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit zo'n heerlijke plek is om thuis te komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,19%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.