Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Liesdel 29

2965AR Nieuwpoort • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.478

Fotoalbum

Liesdel 29 Nieuwpoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning met een goede basis én ruimte om je auto op je eigen terrein te parkeren? Dan is Liesdel 29 in Nieuwpoort echt iets voor jou! Deze hoekwoning is netjes onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is in de woning vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht. Daarnaast is de cv-ketel (2021) vernieuwd, is er een zonneboiler (2021) geplaatst en zijn op het dak 10 zonnepanelen (2023) geïnstalleerd. Dat is fijn voor de energierekening! Deze woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte op de bovenste etage. Een ideale ruimte om naar eigen behoefte in te richten. Werken, slapen of de was wegwerken? Het kan allemaal! Achter het huis ligt een onderhoudsarme tuin, voorzien van bestrating en twee bergingen. Tot slot is naast het huis een brede strook waar je een auto (op eigen terrein) kunt parkeren. Het huis staat op een aantrekkelijke, rustige plek in de woonwijk, met de sfeervolle vesting van Nieuwpoort en de winkels op loopafstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je deze leuke woonplek graag zien! GLOBALE INDELING Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapkast, een vernieuwde toiletruimte (2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor-, zij- en achterkant. De woonkamer is voorzien van een palletkachel (ter overname) en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer door de bar. De keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden op mooie dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een handige vaste bergkast. De badkamer is niet groot, maar praktisch ingericht met een douchehoek, een wastafel en een toilet – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De zolderetage verrast met een royale open ruimte, voorzien van een brede dakkapel en stahoogte van maximaal ca. 1,90 m. Hierdoor is de zolder lekker licht en biedt daarnaast extra ruimte. Hier vind je bovendien de opstelling van de cv-ketel, de zonneboiler en de aansluitingen voor wasapparatuur. BUITEN De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en enkele bakken met vaste beplanting. Er zijn twee ruime bergingen aanwezig: 1 stenen berging (ca. 17 m²) met elektra, wateraansluiting en een boiler en een met hout afgewerkte containerschuur (ca. 14 m²). Aan de zijkant van de woning is op eigen terrein een royale parkeerplaats. Ideaal om de auto lekker dicht bij huis te parkeren, en bijvoorbeeld de boodschappen snel binnen te brengen! Tevens is deze plek ruim genoeg om een aanhanger of werkbus kwijt te kunnen. ZZP’ers opgelet dus! Op korte afstand van de woning is een leuke speeltuin aanwezig. Daarnaast zijn de sfeervolle oude vesting en het centrum met onder andere een supermarkt, op loopafstand bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2965

Google Karten

Nieuwpoort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwpoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwpoort. In 2025 waren da 1.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

1.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Einwohner
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

174

Bezeichnung C

159

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

98

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwpoort
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwpoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwpoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer Häuser in Nieuwpoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.