Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Conradpark 1

2441AE Nieuwveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.361

Fotoalbum

Conradpark 1 Nieuwveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met alle voorzieningen gelijkvloers, een zonnige tuin rondom en een eigen garage: deze uitstekend onderhouden bungalow in Nieuwveen combineert comfort, ruimte en een fijne ligging op een aantrekkelijke manier. De woning is recent grotendeels gerenoveerd. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over een royale woonkamer met moderne en luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een in 2025 vernieuwde serre, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Dankzij de verrassende ruimte, zowel binnen als buiten, is deze woning bovendien zeer geschikt voor wie comfortabel wil wonen met eventueel de mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis. Gelegen in een rustige straat in de bebouwde kom van Nieuwveen biedt deze bungalow een zeldzame combinatie van gelijkvloers wonen, privacy en een aangename buitenruimte. Woningen als deze komen maar beperkt beschikbaar, wat dit een bijzonder aantrekkelijke kans maakt. Indeling Via het toegangshek bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de centrale verkeersruimte en de meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de praktische wasruimte. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De in 2025 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vrieskast. In de woonkamer is volop ruimte voor een royale zithoek met sfeervolle gaskachel en een gezellige eethoek. De laminaatvloer in warme tinten en de openslaande deuren naar de glazen overkapping in de zonnige tuin op het zuiden versterken de sfeervolle uitstraling. De garage is zowel via een zijdeur als via de houten garagedeuren toegankelijk en biedt praktische extra bergruimte of plaats voor hobby en opslag. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt direct naast de in 2025 vernieuwde badkamer en kijkt prettig uit op de achtertuin. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en heeft direct toegang tot de in 2025 gerealiseerde serre. Deze extra ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een wandcloset en een handdoekenradiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte niet alleen over prettig daglicht, maar ook over natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden • Funderingsrisico ingeschaald op 'geen hoog risico' (A, B, C); zie disclaimer in brochure • Bouwjaar: ca. 1962 • Woonoppervlakte: 108 m² • Inhoud woning: ca. 462 m³ (inclusief garage van 24,6 m²) • Rondom voorzien van isolerende beglazing met HR++ glas • Vloeren geïsoleerd met Fermacell platen (2008) • Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer en vloerverwarming • Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2020 Zonneplan) • Serre vernieuwd in 2025 • Keuken vervangen in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2025 Woonomgeving Nieuwveen ligt in de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart. Het dorp biedt een prettig woonklimaat met diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, een actief verenigingsleven en goede verbindingen richting onder meer Alphen aan den Rijn. Ook de basisschool De Veenvogel bevindt zich op loopafstand. In het dorpscentrum vindt u onder andere een supermarkt, speciaalzaken en verschillende zorgvoorzieningen. Wie houdt van rust, ruimte en natuur voelt zich hier direct thuis. In de omgeving vindt u uitgestrekte polders, recreatiemogelijkheden en diverse watergebieden, waaronder de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag, evenals Schiphol, goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2441

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Einwohner
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

415

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

271

Bezeichnung D

182

Bezeichnung G

155

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwveen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer Häuser in Nieuwveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.