Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Rugstreeppad 81

2441HC Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.203

Fotoalbum

Rugstreeppad 81 Nieuwveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM, ENERGIEZUINIG EN GROEN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK. IDEAAL GELEGEN OP SLECHTS 30 MINUTEN VAN AMSTERDAM, LEIDEN EN UTRECHT. Een plek waar ruimte, comfort en bereikbaarheid samenkomen. • Verwarming én koeling via duurzame warmtepomp en vloerverwarming • Volledig geïsoleerd en warmwatervoorziening via royale 200-liter boiler • Luxe afwerking met moderne keuken, badkamer, laminaat- en PVC-vloeren • Alle buitenkozijnen in hardhout, draai-/kiepramen in aluminium • 15 zonnepanelen Ruimte en comfort binnen handbereik Deze moderne eengezinswoning biedt met 167 m² woonoppervlak verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen én een duurzaam klimaatsysteem is dit een woning waarin comfort en stijl perfect samenkomen. Wonen in het hart van het Groene Hart Welkom in Nieuwveen: een sfeervol dorp midden in het Groene Hart, op korte afstand van grote steden zoals Amsterdam en Den Haag. Hier woon je rustig en landelijk, omringd door natuur, met watersportgebieden, uitgestrekte weilanden én een schitterende golfbaan (Golf- & Countryclub Liemeer) letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond; de entree is direct sfeervol met een warme laminaatvloer en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de hoogglans witte keuken, voorzien van een hardstenen werkblad (360 cm), brede inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De royale woonkamer (15 meter diep!) is flexibel in te delen en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een ruime inloopkast met speciale inzetkast en extra voorraadruimte. De vloer is een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming – comfortabel en praktisch in één. In de winter zorgt het klimaatsysteem voor verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld met behulp van de warmtepomp en vloerverwarming. Dit is per ruimte te reguleren. Dankzij dit energiezuinige klimaatsysteem is het in de woning het hele jaar door een constante temperatuur, ’s winters aangenaam warm en ’s zomers lekker koel. Tuin; De zonnige achtertuin grenst aan een waterpartij en een groenstrook, wat zorgt voor rust en privacy. De tuin is met zorg aangelegd met een verhoogd zitgedeelte en een lagergelegen terras voorzien van sierbestrating – dit creëert een speelse en sfeervolle indeling. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Eerste verdieping; aan de voorzijde ligt een royale, woningbrede slaapkamer met hoge ramen en een grote vaste kastenwand. In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens met een vaste kast en veel ruimte dankzij de brede dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. Eén kamer beschikt over een groot vast raam, vaste kast en de andere over een hoog plafond, opbergruimte onder de schuine kap en een Velux-dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp met boilervat, de mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de schuine kap. Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning in een rustige, groene omgeving. Instapklaar, energiezuinig én comfortabel – hier kun je zo intrekken. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2441

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Einwohner
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

415

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

271

Bezeichnung D

182

Bezeichnung G

155

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.