Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Rugstreeppad 81

2441HC Nieuwveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.203

Galería de fotos

Rugstreeppad 81 Nieuwveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND RUIM, ENERGIEZUINIG EN GROEN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK. IDEAAL GELEGEN OP SLECHTS 30 MINUTEN VAN AMSTERDAM, LEIDEN EN UTRECHT. Een plek waar ruimte, comfort en bereikbaarheid samenkomen. • Verwarming én koeling via duurzame warmtepomp en vloerverwarming • Volledig geïsoleerd en warmwatervoorziening via royale 200-liter boiler • Luxe afwerking met moderne keuken, badkamer, laminaat- en PVC-vloeren • Alle buitenkozijnen in hardhout, draai-/kiepramen in aluminium • 15 zonnepanelen Ruimte en comfort binnen handbereik Deze moderne eengezinswoning biedt met 167 m² woonoppervlak verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen én een duurzaam klimaatsysteem is dit een woning waarin comfort en stijl perfect samenkomen. Wonen in het hart van het Groene Hart Welkom in Nieuwveen: een sfeervol dorp midden in het Groene Hart, op korte afstand van grote steden zoals Amsterdam en Den Haag. Hier woon je rustig en landelijk, omringd door natuur, met watersportgebieden, uitgestrekte weilanden én een schitterende golfbaan (Golf- & Countryclub Liemeer) letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond; de entree is direct sfeervol met een warme laminaatvloer en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de hoogglans witte keuken, voorzien van een hardstenen werkblad (360 cm), brede inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De royale woonkamer (15 meter diep!) is flexibel in te delen en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een ruime inloopkast met speciale inzetkast en extra voorraadruimte. De vloer is een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming – comfortabel en praktisch in één. In de winter zorgt het klimaatsysteem voor verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld met behulp van de warmtepomp en vloerverwarming. Dit is per ruimte te reguleren. Dankzij dit energiezuinige klimaatsysteem is het in de woning het hele jaar door een constante temperatuur, ’s winters aangenaam warm en ’s zomers lekker koel. Tuin; De zonnige achtertuin grenst aan een waterpartij en een groenstrook, wat zorgt voor rust en privacy. De tuin is met zorg aangelegd met een verhoogd zitgedeelte en een lagergelegen terras voorzien van sierbestrating – dit creëert een speelse en sfeervolle indeling. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Eerste verdieping; aan de voorzijde ligt een royale, woningbrede slaapkamer met hoge ramen en een grote vaste kastenwand. In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens met een vaste kast en veel ruimte dankzij de brede dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. Eén kamer beschikt over een groot vast raam, vaste kast en de andere over een hoog plafond, opbergruimte onder de schuine kap en een Velux-dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp met boilervat, de mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de schuine kap. Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning in een rustige, groene omgeving. Instapklaar, energiezuinig én comfortabel – hier kun je zo intrekken. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2441

Mapas de Google

Ver Nieuwveen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwveen. En 2025 había 4.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

4.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwveen
Año Inhabitantes
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

415

Etiqueta A

393

Etiqueta B

271

Etiqueta D

182

Etiqueta G

155

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

91

Etiqueta E

76

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwveen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer viviendas in Nieuwveen

Ver más viviendas en este lugar.