Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Rugstreeppad 81

2441HC Nieuwveen • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.203

Photo Gallery

Rugstreeppad 81 Nieuwveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND RUIM, ENERGIEZUINIG EN GROEN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK. IDEAAL GELEGEN OP SLECHTS 30 MINUTEN VAN AMSTERDAM, LEIDEN EN UTRECHT. Een plek waar ruimte, comfort en bereikbaarheid samenkomen. • Verwarming én koeling via duurzame warmtepomp en vloerverwarming • Volledig geïsoleerd en warmwatervoorziening via royale 200-liter boiler • Luxe afwerking met moderne keuken, badkamer, laminaat- en PVC-vloeren • Alle buitenkozijnen in hardhout, draai-/kiepramen in aluminium • 15 zonnepanelen Ruimte en comfort binnen handbereik Deze moderne eengezinswoning biedt met 167 m² woonoppervlak verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen én een duurzaam klimaatsysteem is dit een woning waarin comfort en stijl perfect samenkomen. Wonen in het hart van het Groene Hart Welkom in Nieuwveen: een sfeervol dorp midden in het Groene Hart, op korte afstand van grote steden zoals Amsterdam en Den Haag. Hier woon je rustig en landelijk, omringd door natuur, met watersportgebieden, uitgestrekte weilanden én een schitterende golfbaan (Golf- & Countryclub Liemeer) letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond; de entree is direct sfeervol met een warme laminaatvloer en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de hoogglans witte keuken, voorzien van een hardstenen werkblad (360 cm), brede inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De royale woonkamer (15 meter diep!) is flexibel in te delen en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een ruime inloopkast met speciale inzetkast en extra voorraadruimte. De vloer is een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming – comfortabel en praktisch in één. In de winter zorgt het klimaatsysteem voor verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld met behulp van de warmtepomp en vloerverwarming. Dit is per ruimte te reguleren. Dankzij dit energiezuinige klimaatsysteem is het in de woning het hele jaar door een constante temperatuur, ’s winters aangenaam warm en ’s zomers lekker koel. Tuin; De zonnige achtertuin grenst aan een waterpartij en een groenstrook, wat zorgt voor rust en privacy. De tuin is met zorg aangelegd met een verhoogd zitgedeelte en een lagergelegen terras voorzien van sierbestrating – dit creëert een speelse en sfeervolle indeling. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Eerste verdieping; aan de voorzijde ligt een royale, woningbrede slaapkamer met hoge ramen en een grote vaste kastenwand. In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens met een vaste kast en veel ruimte dankzij de brede dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. Eén kamer beschikt over een groot vast raam, vaste kast en de andere over een hoog plafond, opbergruimte onder de schuine kap en een Velux-dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp met boilervat, de mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de schuine kap. Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning in een rustige, groene omgeving. Instapklaar, energiezuinig én comfortabel – hier kun je zo intrekken. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
130 m²
Content
520 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2441

Google Maps

View Nieuwveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwveen

Residential and neighborhood statistics in Nieuwveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwveen. In 2025 were there 4.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.

Residents

4.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 481.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwveen
Year Residents
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwveen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Education level

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwveen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwveen.

Frequently asked questions about living in Nieuwveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer houses in Nieuwveen

View more homes in this location.