Einwohner
518
Letztes Jahr: 2026
Binnenweg 9
8475EE Nijeholtpade • Fryslân
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 6.469
Fotoalbum
Beschreibung
Niet vaak wordt zo'n indrukwekkende locatie te koop aangeboden: het vrije uitzicht over landerijen én de beslotenheid van het aangrenzende bosgebied. Bereikbaar via een eigen oprijlaan van ca. 150 meter, ligt midden in de weilanden deze charmante woonboerderij met bijzonder fraai vrijstaand bijgebouw (thans in gebruik als gastenverblijf / B&B) en vrijstaande schuur/stalgebouw. De totale perceeloppervlakte bedraagt nagenoeg 1,35 hectare waarvan 7.100m² als eigen weiland dient. Het woonhuis is in 2016 gerondig gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van de sfeervolle authentieke details. Het bijgebouw is in 2021 volledig getransformeerd tot B&B. De woonboerderij Indeling begane grond: Entree met hal voorzien van hardstenen vloertegels. Toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 38m²) met een schuifpui, originele stalraampjes en dakramen zorgen voor veel lichtinval. De eiken houten vloerdelen, de houtkachel, de robuuste houten spanten en het hoge plafond maken van de woonkamer echte eyecatcher. Via de schuifpui is het zonnige terras toegankelijk. De woonkamer biedt toegang tot de afgesloten wasruimte. Aan de woonkamer grenst de heerlijke woonkeuken (ca. 30m²) die is uitgerust met een landelijke opstelling en houten balken plafond. Hier vindt u een 5-pits fornuis met drie ovens, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van een houtkachel. De vloer is eveneens bekleed met hardstenen vloertegels. De vele raampartijen geven een prachtig vrij uitzicht over de eigen tuin en het eigen weiland. Een brede gang met de authentieke spanten en een vloer met eiken houten delen. Via de gang zijn de badkamer en de drie charmante (slaap)kamers bereikbaar: - Slaapkamer (ca. 13m²) - Slaap-/werkkamer (ca. 11m²) - Slaapkamer (ca. 11m²). Alle drie de kamers zijn eveneens voorzien van eiken houten vloerdelen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Indeling eerste etage: vanuit de woonkamer is - via een vaste trap - de kleine overloop bereikbaar. Vanuit deze overloop is de vierde slaapkamer (ca. 12m²) met dakraam toegankelijk. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een bergvliering waar de c.v.-ketel (2016) staat opgesteld. DE BIJGEBOUWEN Het bakhuisje Naast de boerderij staat het authentieke bakhuisje wat toch wel bijzonder is omdat veel van dit soort gebouwtjes bij boerderijen de afgelopen decennia zijn gesloopt. Deze ziet er nog prima uit en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als schuurtje (voor fietsen of tuingereedschap) of luxe kippenhok. De Bed & Breakfast Door een beukenhaag gescheiden van de boerderij treft u de Bed & Breakfast. Dit markante vrijstaande bouwwerk deed vroeger dienst als garage maar is in 2021 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en getransformeerd in een bijzonder sfeervolle B&B of gastenverblijf. Het gebouw is opgetrokken uit een geïsoleerde betonvloer met stenen borstwering met hierboven houten gevelbekleding. Het dak is gedekt met klassieke dakpannen. Binnen is aan alles gedacht: Indeling begane grond: Afsluitbare bergruimte (met aparte toegang) met eigen c.v.-ketel (2021) Entree. Lichte woonkamer (ca. 19m²) met pvc eiken visgraatvloer en openslaande deuren waar een prachtig uitzicht over de tuin en het aangrenzende bos geboden wordt. In de woonkamer bevindt zich een kitchenette met spoelbak maar zonder kookvoorziening (geheel conform de regels van het bestemmingsplan). Moderne toilet-/douchecombinatie met wandcloset en wastafelmeubel. Afsluitbare kleine gang met trap naar eerste etage. Indeling eerste etage: Overloop met knusse slaapkamer (ca. 17m²). Het stalgebouw Achter op het erf staat een vrijstaand houten stalgebouw. Oorspronkelijk was het gebouw voorzien van vier paardenboxen en een opslagruimte/zadelkamer. Twee van de boxen zijn gedemonteerd zodat er twee carports zijn om auto's te stallen. De twee voorwanden kunnen echter weer eenvoudig worden teruggeplaatst zodat het oorspronkelijk aantal weer gebruikt kan worden. BUITEN De woonboerderij wordt van de openbare landweg gescheiden door 7.100m² eigen weiland. Naast dit weiland voert de eigen oprijlaan naar het bestrate parkeerterrein naast de woonboerderij. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen. De boerderij en het bakhuisje worden van het parkeerterrein gescheiden door volwassen beukenhagen. Hier torenen schilderachtige oude Lindebomen boven de boerderij uit. Zij zorgen op warme dagen voor de nodige schaduw in huis. De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd: een groot gazon en een kleine boomgaard met volwassen fruitbomen. Aan de oostzijde van het perceel bevindt zich een eigen bossingel waar spannende paadjes doorheen lopen. Aan de westzijde van het perceel bevindt zich een tweede, kleinere bossingel met een eigen terras waar een adembenemend uitzicht over de weilanden en de ondergaande zon geboden wordt. DE OMGEVING Nijeholtpade is een gemoedelijk dorp dat zich op korte afstand van de woonboerderij bevindt. Het dorp beschikt over een dorpshuis en een basisschool en heeft een hecht verenigingsleven. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving veel moois. Kleine bosgebieden, uitgestrekte weilanden en beeklandschappen van zowel de rivier de Linde als de rivier de Tjonger. Vanwege de grote variatie van het landschap zijn er zowel water-, weide- als bosvogels te vinden. Door de aanwezigheid van niet-alledaagse vogelsoorten maken vogelaars een groot deel uit van de gasten van de B&B. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, een dorpsstraat met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, diverse restaurants (waaronder één met Michelin-ster), een overdekt zwembad, basis en middelbaar onderwijs en een NS-treinstation HIGHLIGHTS In 2016 is de woonboerderij grondig gerenoveerd waaronder: - deels hardhouten Meranti kozijnen met HR++ glas, - gevels gereinigd, gevoegd en geïsoleerd, - nieuwe geïsoleerde betonvloer, - dakconstructie vernieuwd en geïsoleerd, de gebinten, dwarsliggers en originele pannen zijn behouden, - gebinten behandeld tegen houtworm/boktor, - volledige elektrische installatie vernieuwd (en in 2024 is de stroomaansluiting verzwaard), - de luiken voor de ramen (en van het gastenverblijf) zijn in ere hersteld, - keuken vernieuwd, - sanitair vernieuwd in 2021 In 2021 is de garage getransformeerd tot B&B. In 2015 is het stalgebouw gerealiseerd. - perceeloppervlakte ca. 1,35 hectare eigen grond - volop privacy doordat de locatie 150 meter van de openbare landweg is gelegen - tuin grenst aan bos en weiland Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,26%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 13480 m²
- Inhalt
- 575 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 94 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nijeholtpade
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijeholtpade
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeholtpade. In 2026 waren da 518 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 453.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 495 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 510 |
| 2024 | 535 |
| 2025 | 540 |
| 2026 | 518 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 115
0-15: 90
15-25: 70
25-45: 95
45-65: 155
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
465
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
166
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
5
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
53
Bezeichnung B
39
Bezeichnung C
37
Bezeichnung A
25
Bezeichnung D
23
Bezeichnung F
10
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.820 |
| 2021 | 1.900 | 3.860 |
| 2022 | 1.480 | 3.680 |
| 2023 | 1.200 | 3.540 |
| 2024 | 1.120 | 3.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.550 • Strom: 2.300
Huurwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.730
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Strom: 2.120
Betriebsaktivität in Nijeholtpade (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeholtpade.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeholtpade
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?
Nijeholtpade telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?
In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.
Meer Häuser in Nijeholtpade
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoofdweg 258
8475CG Nijeholtpade
€ 750.000 k.k.
€ 6.198/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4210 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkdreef 2
8475EC Nijeholtpade
€ 654.321 k.k.
€ 5.948/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Binnenweg 3
8475EE Nijeholtpade
€ 725.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4862 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdweg 250 D
8475CE Nijeholtpade
€ 679.000 k.k.
€ 3.429/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdweg 275 A
8475CB Nijeholtpade
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdweg 206 D
8475CD Nijeholtpade
€ 369.000 k.k.
€ 3.294/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdweg 238
8475CE Nijeholtpade
€ 475.000 k.k.
€ 2.950/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Binnenweg 12
8475EG Nijeholtpade
€ 395.000 k.k.
€ 2.762/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1345 m²
- Schlafzimmer
- 4
