Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

De Lieverhof 49

3861JM Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

De Lieverhof 49 Nijkerk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lieverhof 49: deze moderne stadswoning is een echte buitenkans. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke breedte aan de achterzijde van maar liefst 10 meter. Dat zorgt niet alleen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar ook voor een overvloed aan daglicht. En dat alles op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk én dichtbij het station en uitvalswegen. De woning is in 2019 gebouwd en tot in detail afgewerkt. Alles straalt kwaliteit uit: van de luxe keuken tot de strakke vloerafwerking. Een plek waar u zó in kunt. Stijlvol, energiezuinig én instapklaar! Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd, waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vindt u een fijne veranda, een berging en een praktische achterom. De woning is bovendien energiezuinig dankzij het A-label en 5 zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding. De woning is gelegen op een ideale locatie aan De Lieverhof in Nijkerk: een rustige, kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur en het stadscentrum letterlijk om de hoek. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels en horecagelegenheden tot scholen en sportclubs. Ook het station en diverse uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2019. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 153 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: via de nette entree met modern toilet met wandcloset en fonteintje stapt u via een stijlvolle glazen deur de royale en lichte woonkamer met openslaande deuren binnen. De luxe open keuken (2020) is een echte eyecatcher en uitgerust met apparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De betonstuc vloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking maakt het geheel helemaal af. De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust en stijl uit. Dankzij de combinatie van grote, onderhoudsvriendelijke tegels, siergrind en strak gesnoeide beplanting heeft de tuin een moderne uitstraling. De borders met siergrassen en groenblijvende struiken zorgen voor een natuurlijke, maar toch overzichtelijke inrichting. Door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Achterin de tuin vindt u een houten berging en een fraaie veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers waarvan één met een praktische walk-in closet (voorheen twee kamers). De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet. Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd! Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op een verrassend ruime zolderverdieping. De lichte overloop is ideaal als werkplek of hobbyruimte. Hier zijn ook de cv-installatie (Nefit, 2019) en wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er een derde, riante slaapkamer met twee grote dakramen. BIJZONDERE KENMERKEN - Eigentijdse stadswoning met hoogwaardige afwerking - Ruime leefkeuken met uitzicht op de tuin - Moderne keuken met apparatuur - Achterzijde extra breed (10 meter) met veel lichtinval - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, berging en achterom - Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen - Energielabel A, voorzien van 5 zonnepanelen - Geweldige ligging: centrum en voorzieningen op loopafstand - Diverse parkeergelegenheid in het hofje (parkeervergunning: € 36,- p/j voor één auto, € 106,60 p/j voor twee auto's)

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.