Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

De Lieverhof 49

3861JM Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

De Lieverhof 49 Nijkerk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lieverhof 49: deze moderne stadswoning is een echte buitenkans. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke breedte aan de achterzijde van maar liefst 10 meter. Dat zorgt niet alleen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar ook voor een overvloed aan daglicht. En dat alles op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk én dichtbij het station en uitvalswegen. De woning is in 2019 gebouwd en tot in detail afgewerkt. Alles straalt kwaliteit uit: van de luxe keuken tot de strakke vloerafwerking. Een plek waar u zó in kunt. Stijlvol, energiezuinig én instapklaar! Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd, waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vindt u een fijne veranda, een berging en een praktische achterom. De woning is bovendien energiezuinig dankzij het A-label en 5 zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding. De woning is gelegen op een ideale locatie aan De Lieverhof in Nijkerk: een rustige, kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur en het stadscentrum letterlijk om de hoek. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels en horecagelegenheden tot scholen en sportclubs. Ook het station en diverse uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2019. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 153 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: via de nette entree met modern toilet met wandcloset en fonteintje stapt u via een stijlvolle glazen deur de royale en lichte woonkamer met openslaande deuren binnen. De luxe open keuken (2020) is een echte eyecatcher en uitgerust met apparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De betonstuc vloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking maakt het geheel helemaal af. De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust en stijl uit. Dankzij de combinatie van grote, onderhoudsvriendelijke tegels, siergrind en strak gesnoeide beplanting heeft de tuin een moderne uitstraling. De borders met siergrassen en groenblijvende struiken zorgen voor een natuurlijke, maar toch overzichtelijke inrichting. Door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Achterin de tuin vindt u een houten berging en een fraaie veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers waarvan één met een praktische walk-in closet (voorheen twee kamers). De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet. Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd! Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op een verrassend ruime zolderverdieping. De lichte overloop is ideaal als werkplek of hobbyruimte. Hier zijn ook de cv-installatie (Nefit, 2019) en wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er een derde, riante slaapkamer met twee grote dakramen. BIJZONDERE KENMERKEN - Eigentijdse stadswoning met hoogwaardige afwerking - Ruime leefkeuken met uitzicht op de tuin - Moderne keuken met apparatuur - Achterzijde extra breed (10 meter) met veel lichtinval - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, berging en achterom - Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen - Energielabel A, voorzien van 5 zonnepanelen - Geweldige ligging: centrum en voorzieningen op loopafstand - Diverse parkeergelegenheid in het hofje (parkeervergunning: € 36,- p/j voor één auto, € 106,60 p/j voor twee auto's)

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.