Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

De Lieverhof 49

3861JM Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

De Lieverhof 49 Nijkerk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lieverhof 49: deze moderne stadswoning is een echte buitenkans. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke breedte aan de achterzijde van maar liefst 10 meter. Dat zorgt niet alleen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar ook voor een overvloed aan daglicht. En dat alles op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk én dichtbij het station en uitvalswegen. De woning is in 2019 gebouwd en tot in detail afgewerkt. Alles straalt kwaliteit uit: van de luxe keuken tot de strakke vloerafwerking. Een plek waar u zó in kunt. Stijlvol, energiezuinig én instapklaar! Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd, waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vindt u een fijne veranda, een berging en een praktische achterom. De woning is bovendien energiezuinig dankzij het A-label en 5 zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding. De woning is gelegen op een ideale locatie aan De Lieverhof in Nijkerk: een rustige, kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur en het stadscentrum letterlijk om de hoek. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels en horecagelegenheden tot scholen en sportclubs. Ook het station en diverse uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2019. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 153 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: via de nette entree met modern toilet met wandcloset en fonteintje stapt u via een stijlvolle glazen deur de royale en lichte woonkamer met openslaande deuren binnen. De luxe open keuken (2020) is een echte eyecatcher en uitgerust met apparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De betonstuc vloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking maakt het geheel helemaal af. De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust en stijl uit. Dankzij de combinatie van grote, onderhoudsvriendelijke tegels, siergrind en strak gesnoeide beplanting heeft de tuin een moderne uitstraling. De borders met siergrassen en groenblijvende struiken zorgen voor een natuurlijke, maar toch overzichtelijke inrichting. Door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Achterin de tuin vindt u een houten berging en een fraaie veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers waarvan één met een praktische walk-in closet (voorheen twee kamers). De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet. Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd! Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op een verrassend ruime zolderverdieping. De lichte overloop is ideaal als werkplek of hobbyruimte. Hier zijn ook de cv-installatie (Nefit, 2019) en wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er een derde, riante slaapkamer met twee grote dakramen. BIJZONDERE KENMERKEN - Eigentijdse stadswoning met hoogwaardige afwerking - Ruime leefkeuken met uitzicht op de tuin - Moderne keuken met apparatuur - Achterzijde extra breed (10 meter) met veel lichtinval - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, berging en achterom - Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen - Energielabel A, voorzien van 5 zonnepanelen - Geweldige ligging: centrum en voorzieningen op loopafstand - Diverse parkeergelegenheid in het hofje (parkeervergunning: € 36,- p/j voor één auto, € 106,60 p/j voor twee auto's)

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.