Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

De Lieverhof 49

3861JM Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

De Lieverhof 49 Nijkerk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lieverhof 49: deze moderne stadswoning is een echte buitenkans. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke breedte aan de achterzijde van maar liefst 10 meter. Dat zorgt niet alleen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar ook voor een overvloed aan daglicht. En dat alles op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk én dichtbij het station en uitvalswegen. De woning is in 2019 gebouwd en tot in detail afgewerkt. Alles straalt kwaliteit uit: van de luxe keuken tot de strakke vloerafwerking. Een plek waar u zó in kunt. Stijlvol, energiezuinig én instapklaar! Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd, waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vindt u een fijne veranda, een berging en een praktische achterom. De woning is bovendien energiezuinig dankzij het A-label en 5 zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding. De woning is gelegen op een ideale locatie aan De Lieverhof in Nijkerk: een rustige, kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur en het stadscentrum letterlijk om de hoek. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels en horecagelegenheden tot scholen en sportclubs. Ook het station en diverse uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2019. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 153 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: via de nette entree met modern toilet met wandcloset en fonteintje stapt u via een stijlvolle glazen deur de royale en lichte woonkamer met openslaande deuren binnen. De luxe open keuken (2020) is een echte eyecatcher en uitgerust met apparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De betonstuc vloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking maakt het geheel helemaal af. De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust en stijl uit. Dankzij de combinatie van grote, onderhoudsvriendelijke tegels, siergrind en strak gesnoeide beplanting heeft de tuin een moderne uitstraling. De borders met siergrassen en groenblijvende struiken zorgen voor een natuurlijke, maar toch overzichtelijke inrichting. Door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Achterin de tuin vindt u een houten berging en een fraaie veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers waarvan één met een praktische walk-in closet (voorheen twee kamers). De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet. Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd! Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op een verrassend ruime zolderverdieping. De lichte overloop is ideaal als werkplek of hobbyruimte. Hier zijn ook de cv-installatie (Nefit, 2019) en wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er een derde, riante slaapkamer met twee grote dakramen. BIJZONDERE KENMERKEN - Eigentijdse stadswoning met hoogwaardige afwerking - Ruime leefkeuken met uitzicht op de tuin - Moderne keuken met apparatuur - Achterzijde extra breed (10 meter) met veel lichtinval - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, berging en achterom - Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen - Energielabel A, voorzien van 5 zonnepanelen - Geweldige ligging: centrum en voorzieningen op loopafstand - Diverse parkeergelegenheid in het hofje (parkeervergunning: € 36,- p/j voor één auto, € 106,60 p/j voor twee auto's)

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
153 m²
Content
423 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.