Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Kompas 9

3863TA Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Kompas 9 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eindwoning met uitbouw, moderne badkamer en vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, met een fijne indeling en prettige buitenruimte? Dan is Kompas 9 in Nijkerk precies wat je zoekt. Deze verrassend royale eindwoning ligt op een mooie plek in de wijk De Bogen, met vrij uitzicht over een plantsoen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt heerlijk vrij, met uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde. Aan de zijkant grenst de tuin aan gemeentegroen, wat zorgt voor extra privacy en ruimtegevoel. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en speeltuintjes en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 2002. Woonoppervlak 111 m². Perceeloppervlakte 160 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw en is een heerlijk lichte leefruimte, compleet met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestukt, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de ruimte. De open hoekkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, ideaal voor wie graag de middag- en avondzon meepakt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een groen gazon en een aangelegde border met beplanting. Achterin vind je een vrijstaande berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Op warme dagen biedt het zonnescherm aan de achtergevel fijne beschutting en blijft het binnen aangenaam koel. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten! Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (over de volle breedte van de woning) met een praktische vaste kast. Voor extra comfort en privacy zijn hier ook screens geplaatst. De badkamer is uitgevoerd in moderne stijl met strakke lijnen en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Aan de voorzijde zijn nog een tweede slaapkamer en een ruime werkplek, ideaal voor thuiswerken of studerende kinderen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een keurige zolderkamer, plus een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er nog extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare eindwoning - Uitgebouwde woonkamer (2,5 meter!) met openslaande deuren naar de tuin - Tijdloze keuken met composiet aanrechtblad en complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet - Gashaard voor extra sfeer en warmte - Fraaie ligging met veel privacy: aan een zijkant geen directe buren - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten - Ruime zolder met extra slaapkamer en wasruimte - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen A1 en A28

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.