Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Kompas 9

3863TA Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

Kompas 9 Nijkerk
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle eindwoning met uitbouw, moderne badkamer en vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, met een fijne indeling en prettige buitenruimte? Dan is Kompas 9 in Nijkerk precies wat je zoekt. Deze verrassend royale eindwoning ligt op een mooie plek in de wijk De Bogen, met vrij uitzicht over een plantsoen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt heerlijk vrij, met uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde. Aan de zijkant grenst de tuin aan gemeentegroen, wat zorgt voor extra privacy en ruimtegevoel. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en speeltuintjes en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 2002. Woonoppervlak 111 m². Perceeloppervlakte 160 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw en is een heerlijk lichte leefruimte, compleet met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestukt, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de ruimte. De open hoekkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, ideaal voor wie graag de middag- en avondzon meepakt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een groen gazon en een aangelegde border met beplanting. Achterin vind je een vrijstaande berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Op warme dagen biedt het zonnescherm aan de achtergevel fijne beschutting en blijft het binnen aangenaam koel. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten! Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (over de volle breedte van de woning) met een praktische vaste kast. Voor extra comfort en privacy zijn hier ook screens geplaatst. De badkamer is uitgevoerd in moderne stijl met strakke lijnen en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Aan de voorzijde zijn nog een tweede slaapkamer en een ruime werkplek, ideaal voor thuiswerken of studerende kinderen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een keurige zolderkamer, plus een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er nog extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare eindwoning - Uitgebouwde woonkamer (2,5 meter!) met openslaande deuren naar de tuin - Tijdloze keuken met composiet aanrechtblad en complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet - Gashaard voor extra sfeer en warmte - Fraaie ligging met veel privacy: aan een zijkant geen directe buren - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten - Ruime zolder met extra slaapkamer en wasruimte - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen A1 en A28

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.