Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Kompas 9

3863TA Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Kompas 9 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle eindwoning met uitbouw, moderne badkamer en vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, met een fijne indeling en prettige buitenruimte? Dan is Kompas 9 in Nijkerk precies wat je zoekt. Deze verrassend royale eindwoning ligt op een mooie plek in de wijk De Bogen, met vrij uitzicht over een plantsoen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt heerlijk vrij, met uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde. Aan de zijkant grenst de tuin aan gemeentegroen, wat zorgt voor extra privacy en ruimtegevoel. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en speeltuintjes en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 2002. Woonoppervlak 111 m². Perceeloppervlakte 160 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw en is een heerlijk lichte leefruimte, compleet met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestukt, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de ruimte. De open hoekkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, ideaal voor wie graag de middag- en avondzon meepakt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een groen gazon en een aangelegde border met beplanting. Achterin vind je een vrijstaande berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Op warme dagen biedt het zonnescherm aan de achtergevel fijne beschutting en blijft het binnen aangenaam koel. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten! Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (over de volle breedte van de woning) met een praktische vaste kast. Voor extra comfort en privacy zijn hier ook screens geplaatst. De badkamer is uitgevoerd in moderne stijl met strakke lijnen en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Aan de voorzijde zijn nog een tweede slaapkamer en een ruime werkplek, ideaal voor thuiswerken of studerende kinderen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een keurige zolderkamer, plus een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er nog extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare eindwoning - Uitgebouwde woonkamer (2,5 meter!) met openslaande deuren naar de tuin - Tijdloze keuken met composiet aanrechtblad en complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet - Gashaard voor extra sfeer en warmte - Fraaie ligging met veel privacy: aan een zijkant geen directe buren - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten - Ruime zolder met extra slaapkamer en wasruimte - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen A1 en A28

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.