Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Horst Vastgoed Makelaars

Vlinderlaan 48

3863GH Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 4.766

Fotoalbum

Vlinderlaan 48 Nijkerk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter in De Terrassen – ruimte, sfeer en comfort in perfecte harmonie Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Terrassen staat deze stijlvolle en verrassend ruime 2/1-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, telt maar liefst vijf slaapkamers én een zolderkamer, en beschikt over diverse praktische bergingen. De sfeer in huis is direct voelbaar: veel licht, een warme uitstraling en een gezellige houtkachel in de woonkamer maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De royale, halfopen keuken aan de achterzijde is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en slim ingedeeld voor optimaal gebruiksgemak. Via de hal bereik je de aangebouwde garage en de fraai aangelegde achtertuin, waar je dankzij de privacy heerlijk kunt genieten van zon én schaduw. Deze woning is tot in de puntjes onderhouden, biedt volop ruimte voor een dynamisch gezinsleven én thuiswerken, en ademt comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Centraal én rustig wonen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je alle belangrijke voorzieningen: basisscholen, middelbaar onderwijs, supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Fiets je iets meer dan twee kilometer, dan bevind je je in het levendige centrum van Nijkerk. De A28 is binnen vijf minuten bereikbaar en ook het station en een bushalte liggen vlakbij – ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. Indeling Begane grond: Via de oprit en voordeur stap je binnen in de ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, loopt door in de woonkamer en keuken – praktisch én stijlvol. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een erker met grote ramen De gezellige houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de zithoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De royale, halfopen keuken aan de achterzijde is slim ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin voelt de ruimte bijzonder licht en open aan. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde garage, die aan de voorzijde dubbele deuren heeft en aan de achterzijde toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer is een fijne ruimte met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, lades en verlichte spiegel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij meerdere ramen. Er is volop bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: hier bevindt zich de zesde slaapkamer en nóg meer bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobby’s. Exterieur: De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd met sierbestrating en groene borders. In de hoek van de tuin staat een sfeervolle veranda – dé plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Een unieke kans in Nijkerk Deze charmante woning combineert ruimte, licht, comfort en sfeer op een manier die zelden voorbij komt. Of je nu een groter gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon op zoek bent naar een fijne, instapklare woning: hier vind je het allemaal. Kenmerken: - Royale gezinswoning - Gelegen nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen A1 en A28 - Gelegen in kindvriendelijke en populaire wijk De Terrassen. - Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas - Energielabel A - Zes slaapkamers. Kenmerken: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 171 m2 Perceel: 350 m2 Inhoud: 704 m3

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.