Aller directement au contenu
Logo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Vlinderlaan 48

3863GH Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.766

Galerie de photos

Vlinderlaan 48 Nijkerk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in De Terrassen – ruimte, sfeer en comfort in perfecte harmonie Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Terrassen staat deze stijlvolle en verrassend ruime 2/1-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, telt maar liefst vijf slaapkamers én een zolderkamer, en beschikt over diverse praktische bergingen. De sfeer in huis is direct voelbaar: veel licht, een warme uitstraling en een gezellige houtkachel in de woonkamer maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De royale, halfopen keuken aan de achterzijde is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en slim ingedeeld voor optimaal gebruiksgemak. Via de hal bereik je de aangebouwde garage en de fraai aangelegde achtertuin, waar je dankzij de privacy heerlijk kunt genieten van zon én schaduw. Deze woning is tot in de puntjes onderhouden, biedt volop ruimte voor een dynamisch gezinsleven én thuiswerken, en ademt comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Centraal én rustig wonen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je alle belangrijke voorzieningen: basisscholen, middelbaar onderwijs, supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Fiets je iets meer dan twee kilometer, dan bevind je je in het levendige centrum van Nijkerk. De A28 is binnen vijf minuten bereikbaar en ook het station en een bushalte liggen vlakbij – ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. Indeling Begane grond: Via de oprit en voordeur stap je binnen in de ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, loopt door in de woonkamer en keuken – praktisch én stijlvol. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een erker met grote ramen De gezellige houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de zithoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De royale, halfopen keuken aan de achterzijde is slim ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin voelt de ruimte bijzonder licht en open aan. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde garage, die aan de voorzijde dubbele deuren heeft en aan de achterzijde toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer is een fijne ruimte met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, lades en verlichte spiegel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij meerdere ramen. Er is volop bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: hier bevindt zich de zesde slaapkamer en nóg meer bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobby’s. Exterieur: De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd met sierbestrating en groene borders. In de hoek van de tuin staat een sfeervolle veranda – dé plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Een unieke kans in Nijkerk Deze charmante woning combineert ruimte, licht, comfort en sfeer op een manier die zelden voorbij komt. Of je nu een groter gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon op zoek bent naar een fijne, instapklare woning: hier vind je het allemaal. Kenmerken: - Royale gezinswoning - Gelegen nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen A1 en A28 - Gelegen in kindvriendelijke en populaire wijk De Terrassen. - Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas - Energielabel A - Zes slaapkamers. Kenmerken: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 171 m2 Perceel: 350 m2 Inhoud: 704 m3

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.