Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Vlinderlaan 48

3863GH Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 4.766

Photo Gallery

Vlinderlaan 48 Nijkerk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in De Terrassen – ruimte, sfeer en comfort in perfecte harmonie Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Terrassen staat deze stijlvolle en verrassend ruime 2/1-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, telt maar liefst vijf slaapkamers én een zolderkamer, en beschikt over diverse praktische bergingen. De sfeer in huis is direct voelbaar: veel licht, een warme uitstraling en een gezellige houtkachel in de woonkamer maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De royale, halfopen keuken aan de achterzijde is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en slim ingedeeld voor optimaal gebruiksgemak. Via de hal bereik je de aangebouwde garage en de fraai aangelegde achtertuin, waar je dankzij de privacy heerlijk kunt genieten van zon én schaduw. Deze woning is tot in de puntjes onderhouden, biedt volop ruimte voor een dynamisch gezinsleven én thuiswerken, en ademt comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Centraal én rustig wonen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je alle belangrijke voorzieningen: basisscholen, middelbaar onderwijs, supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Fiets je iets meer dan twee kilometer, dan bevind je je in het levendige centrum van Nijkerk. De A28 is binnen vijf minuten bereikbaar en ook het station en een bushalte liggen vlakbij – ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. Indeling Begane grond: Via de oprit en voordeur stap je binnen in de ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, loopt door in de woonkamer en keuken – praktisch én stijlvol. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een erker met grote ramen De gezellige houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de zithoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De royale, halfopen keuken aan de achterzijde is slim ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin voelt de ruimte bijzonder licht en open aan. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde garage, die aan de voorzijde dubbele deuren heeft en aan de achterzijde toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer is een fijne ruimte met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, lades en verlichte spiegel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij meerdere ramen. Er is volop bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: hier bevindt zich de zesde slaapkamer en nóg meer bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobby’s. Exterieur: De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd met sierbestrating en groene borders. In de hoek van de tuin staat een sfeervolle veranda – dé plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Een unieke kans in Nijkerk Deze charmante woning combineert ruimte, licht, comfort en sfeer op een manier die zelden voorbij komt. Of je nu een groter gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon op zoek bent naar een fijne, instapklare woning: hier vind je het allemaal. Kenmerken: - Royale gezinswoning - Gelegen nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen A1 en A28 - Gelegen in kindvriendelijke en populaire wijk De Terrassen. - Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas - Energielabel A - Zes slaapkamers. Kenmerken: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 171 m2 Perceel: 350 m2 Inhoud: 704 m3

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
350 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.