Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Dokter van de Kolkstraat 72

3864HB Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.117

Fotoalbum

Dokter van de Kolkstraat 72 Nijkerkerveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk, met groen voor en achter Tussen Amersfoort, Nijkerk en Hoevelaken ligt Nijkerkerveen, een mooi dorp omringd door groen. In een rustige, kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier of vijf), een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De diepe achtertuin biedt zowel zon als schaduw, de fietsen kunnen in de berging en aan de voor- en achterzijde kijk je naar het groen. Winkels, sportaccommodaties, scholen, een supermarkt en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Het Klompenpad en Het Veense Hart zijn fijne plekken voor natuurliefhebbers en station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je (voor werk) regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen ruim drie kwartier. De indeling is als volgt: Begane grond: In de lichte hal, bij de trapopgang, zie je mooi patroonbehang op de muren. Dit behang past qua kleur goed bij de laminaatvloer, en de neutrale kleur op de andere muren. Naast de meterkast is de nette toiletruimte, met tegelwerk in wit en grijs. De neutrale afwerking is niet trendgevoelig en met accessoires gemakkelijk naar eigen smaak aan te passen. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een enkele deur en dubbele deuren naar de tuin, een handige trapkast en genoeg plek voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde is de keuken, met openslaande deuren naar een terrasje in de zon. In de keuken staat aan twee kanten een moderne, lichtgrijze wandopstelling met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Dit is een fijne plek om te koken, met het eetgedeelte in de woonkamer binnen handbereik. De fraaie dubbeldeurs koel-/vriescombinatie van LG wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De twee andere kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en tweepersoons logeerkamer. Alle kamers bieden fraai uitzicht op het groen. De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en naast het raam hangt een hoge badkamerkast. Mooie, grijze vloertegels zijn gecombineerd met witte wandtegels en keurig sanitair. Met accessoires kun je de badkamer, net als de toiletruimte, op een eenvoudige wijze een persoonlijke touch geven. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak is een grote zolderkamer die klaar is voor een nieuwe invulling. Op de vloer ligt laminaat en aan de voorzijde is de opstelling van de wasapparatuur. Twee dakramen aan de achterzijde maken het mogelijk om op deze verdieping een of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Exterieur: Het terras aan de voorzijde, met een overkapping, kan worden gebruikt om lekker buiten te zitten. Dit kan ook in de diepe achtertuin op het noordwesten, die zowel zon als schaduw biedt. Grote tuintegels zijn gecombineerd met houten schuttingen en beplanting, met een mooi resultaat. In de houten berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. Omdat er geen achterburen zijn, maar bomen, is er veel privacy in de tuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde en vijfde slaapkamer mogelijk); - 11 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Terras aan de voorzijde en een diepe achtertuin, met berging en achterom; - Mooi uitzicht naar het groen aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.