Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Dokter van de Kolkstraat 72

3864HB Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.117

Photo Gallery

Dokter van de Kolkstraat 72 Nijkerkerveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk, met groen voor en achter Tussen Amersfoort, Nijkerk en Hoevelaken ligt Nijkerkerveen, een mooi dorp omringd door groen. In een rustige, kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier of vijf), een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De diepe achtertuin biedt zowel zon als schaduw, de fietsen kunnen in de berging en aan de voor- en achterzijde kijk je naar het groen. Winkels, sportaccommodaties, scholen, een supermarkt en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Het Klompenpad en Het Veense Hart zijn fijne plekken voor natuurliefhebbers en station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je (voor werk) regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen ruim drie kwartier. De indeling is als volgt: Begane grond: In de lichte hal, bij de trapopgang, zie je mooi patroonbehang op de muren. Dit behang past qua kleur goed bij de laminaatvloer, en de neutrale kleur op de andere muren. Naast de meterkast is de nette toiletruimte, met tegelwerk in wit en grijs. De neutrale afwerking is niet trendgevoelig en met accessoires gemakkelijk naar eigen smaak aan te passen. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een enkele deur en dubbele deuren naar de tuin, een handige trapkast en genoeg plek voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde is de keuken, met openslaande deuren naar een terrasje in de zon. In de keuken staat aan twee kanten een moderne, lichtgrijze wandopstelling met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Dit is een fijne plek om te koken, met het eetgedeelte in de woonkamer binnen handbereik. De fraaie dubbeldeurs koel-/vriescombinatie van LG wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De twee andere kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en tweepersoons logeerkamer. Alle kamers bieden fraai uitzicht op het groen. De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en naast het raam hangt een hoge badkamerkast. Mooie, grijze vloertegels zijn gecombineerd met witte wandtegels en keurig sanitair. Met accessoires kun je de badkamer, net als de toiletruimte, op een eenvoudige wijze een persoonlijke touch geven. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak is een grote zolderkamer die klaar is voor een nieuwe invulling. Op de vloer ligt laminaat en aan de voorzijde is de opstelling van de wasapparatuur. Twee dakramen aan de achterzijde maken het mogelijk om op deze verdieping een of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Exterieur: Het terras aan de voorzijde, met een overkapping, kan worden gebruikt om lekker buiten te zitten. Dit kan ook in de diepe achtertuin op het noordwesten, die zowel zon als schaduw biedt. Grote tuintegels zijn gecombineerd met houten schuttingen en beplanting, met een mooi resultaat. In de houten berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. Omdat er geen achterburen zijn, maar bomen, is er veel privacy in de tuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde en vijfde slaapkamer mogelijk); - 11 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Terras aan de voorzijde en een diepe achtertuin, met berging en achterom; - Mooi uitzicht naar het groen aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
126 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.