Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Horst Vastgoed Makelaars

Laakweg 94

3864LE Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 6.073

Fotoalbum

Laakweg 94 Nijkerkerveen
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.540 m² staat deze exclusieve vrijstaande villa — een waar paradijs van rust, privacy en vrijheid. Met een weids uitzicht en een perfecte balans tussen architectonische allure en modern wooncomfort, biedt deze woning een woonbeleving op topniveau. Al bij het eerste aanzicht straalt de villa klasse en verfijning uit. Hoogwaardige materialen, subtiele details en een doordachte indeling creëren een elegant geheel. Met een woonoppervlakte van ruim 300 m² ervaart u indrukwekkende volumes, zonder dat het comfort en de warmte van een thuis verloren gaan. Elke ruimte voelt ruim, licht en uitnodigend. De villa is volledig onderkelderd en verbonden met een luxe bijgebouw, wat een uitzonderlijk functioneel en samenhangend geheel oplevert. De riante garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen, terwijl de verdieping van het bijgebouw ideaal is voor een atelier, kantoor, guesthouse of extra leefruimte. Zo ontstaat een flexibele uitbreiding van het woonprogramma, passend bij elk levensritme. Het souterrain herbergt een volwaardige slaapkamer met walk-in closet en separaat toilet, aangevuld met een royale multifunctionele ruimte. Ideaal als private gym, wellnessruimte of home cinema. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapvertrekken komt — perfect voor gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Indeling Begane grond Via de representatieve entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal, die toegang biedt tot het gastentoilet, souterrain en de living. De royale living is opgedeeld in meerdere zitgedeelten, waar intimiteit en grandeur moeiteloos samenkomen. Grote raampartijen laten het buitenleven naar binnen stromen en bieden adembenemende zichtlijnen over het perceel. De keuken vloeit naadloos voort uit de living en fungeert als verbindend hart van de woning. Deze hoogwaardige leefkeuken is volledig uitgerust met alle comfort en apparatuur die men mag verwachten in een villa van dit kaliber. Daarbij is expliciet rekening gehouden met een optimale relatie met de tuin. Meerdere terrassen rondom de woning bieden diverse zon- en schaduwplekken en versterken het gevoel van vrijheid en ruimte. Vanuit de villa bereikt u via een elegante glazen corridor het bijgebouw. Deze transparante verbinding onderstreept het architectonische karakter en biedt toegang tot de riante garage met plaats voor meerdere voertuigen en aanvullende opslag. Het bijgebouw beschikt bovendien over een verdieping, wat extra functionele mogelijkheden creëert. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt een slaapkamer met walk-in closet, separaat toilet en technische ruimte, evenals een royale multifunctionele ruimte, geschikt als wellness, gym, home cinema of creatieve werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De masterbedroom onderscheidt zich door een fraaie inloopkastenruimte en een eigen, luxe badkamer en-suite. De overige slaapvertrekken maken gebruik van twee aanvullende badkamers op deze verdieping, wat optimaal comfort en privacy waarborgt voor gezin en gasten. Exterieur en tuin De rondom fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de villa. Diverse terrassen, bordes en een subtiel verlichte tuin creëren een oase van privacy en sfeer. Het hoogtepunt is de vrijstaande veranda met volledig uitgeruste buitenkeuken, waar u in alle luxe buiten kunt koken en dineren. Een plek waar ontspanning, entertainment en genieten samenkomen. Deze villa is meer dan een woning — het is een statement van levenskwaliteit, ruimte en exclusiviteit. Voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Bijzonderheden en kenmerken: *Bouwjaar: 2008 *Woonoppervlakte: 312 m² *Overige inpandige ruimte: 74 m² *Riant perceel van 2.540 m² – maximale privacy, rust en een weids uitzicht dat zelden nog beschikbaar is. *Ruim 300 m² woonoppervlakte en volledig onderkelderd – inclusief multifunctionele ruimtes voor wellness, gym of home cinema. *Luxe bijgebouw met verdieping en garage – ideaal als atelier, kantoor, guesthouse of extra leefruimte met maximale flexibiliteit. *Exclusieve tuin met veranda en buitenkeuken – een privé-oase waar binnen en buiten naadloos samenkomen voor ontspanning en entertainment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Fläche des Grundstücks
2540 m²
Inhalt
1430 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.