Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Laakweg 94

3864LE Nijkerkerveen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 6.073

Photo Gallery

Laakweg 94 Nijkerkerveen
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.540 m² staat deze exclusieve vrijstaande villa — een waar paradijs van rust, privacy en vrijheid. Met een weids uitzicht en een perfecte balans tussen architectonische allure en modern wooncomfort, biedt deze woning een woonbeleving op topniveau. Al bij het eerste aanzicht straalt de villa klasse en verfijning uit. Hoogwaardige materialen, subtiele details en een doordachte indeling creëren een elegant geheel. Met een woonoppervlakte van ruim 300 m² ervaart u indrukwekkende volumes, zonder dat het comfort en de warmte van een thuis verloren gaan. Elke ruimte voelt ruim, licht en uitnodigend. De villa is volledig onderkelderd en verbonden met een luxe bijgebouw, wat een uitzonderlijk functioneel en samenhangend geheel oplevert. De riante garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen, terwijl de verdieping van het bijgebouw ideaal is voor een atelier, kantoor, guesthouse of extra leefruimte. Zo ontstaat een flexibele uitbreiding van het woonprogramma, passend bij elk levensritme. Het souterrain herbergt een volwaardige slaapkamer met walk-in closet en separaat toilet, aangevuld met een royale multifunctionele ruimte. Ideaal als private gym, wellnessruimte of home cinema. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapvertrekken komt — perfect voor gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Indeling Begane grond Via de representatieve entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal, die toegang biedt tot het gastentoilet, souterrain en de living. De royale living is opgedeeld in meerdere zitgedeelten, waar intimiteit en grandeur moeiteloos samenkomen. Grote raampartijen laten het buitenleven naar binnen stromen en bieden adembenemende zichtlijnen over het perceel. De keuken vloeit naadloos voort uit de living en fungeert als verbindend hart van de woning. Deze hoogwaardige leefkeuken is volledig uitgerust met alle comfort en apparatuur die men mag verwachten in een villa van dit kaliber. Daarbij is expliciet rekening gehouden met een optimale relatie met de tuin. Meerdere terrassen rondom de woning bieden diverse zon- en schaduwplekken en versterken het gevoel van vrijheid en ruimte. Vanuit de villa bereikt u via een elegante glazen corridor het bijgebouw. Deze transparante verbinding onderstreept het architectonische karakter en biedt toegang tot de riante garage met plaats voor meerdere voertuigen en aanvullende opslag. Het bijgebouw beschikt bovendien over een verdieping, wat extra functionele mogelijkheden creëert. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt een slaapkamer met walk-in closet, separaat toilet en technische ruimte, evenals een royale multifunctionele ruimte, geschikt als wellness, gym, home cinema of creatieve werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De masterbedroom onderscheidt zich door een fraaie inloopkastenruimte en een eigen, luxe badkamer en-suite. De overige slaapvertrekken maken gebruik van twee aanvullende badkamers op deze verdieping, wat optimaal comfort en privacy waarborgt voor gezin en gasten. Exterieur en tuin De rondom fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de villa. Diverse terrassen, bordes en een subtiel verlichte tuin creëren een oase van privacy en sfeer. Het hoogtepunt is de vrijstaande veranda met volledig uitgeruste buitenkeuken, waar u in alle luxe buiten kunt koken en dineren. Een plek waar ontspanning, entertainment en genieten samenkomen. Deze villa is meer dan een woning — het is een statement van levenskwaliteit, ruimte en exclusiviteit. Voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Bijzonderheden en kenmerken: *Bouwjaar: 2008 *Woonoppervlakte: 312 m² *Overige inpandige ruimte: 74 m² *Riant perceel van 2.540 m² – maximale privacy, rust en een weids uitzicht dat zelden nog beschikbaar is. *Ruim 300 m² woonoppervlakte en volledig onderkelderd – inclusief multifunctionele ruimtes voor wellness, gym of home cinema. *Luxe bijgebouw met verdieping en garage – ideaal als atelier, kantoor, guesthouse of extra leefruimte met maximale flexibiliteit. *Exclusieve tuin met veranda en buitenkeuken – een privé-oase waar binnen en buiten naadloos samenkomen voor ontspanning en entertainment. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
312 m²
Land area
2540 m²
Content
1430 m³
Other enclosed space
74 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.