Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Nieuwe Kerkstraat 35

3864EA Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 6.475

Fotoalbum

Nieuwe Kerkstraat 35 Nijkerkerveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in landelijke stijl Een perfecte balans tussen comfort, ruimte en karakter: deze prachtige VRIJSTAANDE WONING biedt het allemaal. Gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 960 m², geniet u hier van rust, privacy én een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1971, uitstekend onderhouden en beschikt over een warme, stijlvolle uitstraling met hoogwaardige afwerking. De fraaie royale woning wordt door een prachtige tuin omringd, de openslaande tuindeuren in woonkamer en keuken nodigen dan ook uit om naar buiten te gaan. Het is goed toeven op het terras, onder de veranda waar de druiven tegen aan groeien of achterin de tuin onder de overkapping. Koken in de tuin is ook mogelijk door de aanwezigheid van een buitenkeuken. De locatie is ideaal; de kern Nijkerkerveen is op enkele minuten te bereiken, maar het dorp is gelegen tussen Nijkerk, Hoevelaken en Amersfoort, dus alle uitgebreide voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken en met de toe- en afrit van de A28 en A1 om de hoek, zijn alle windrichtingen snel aan te rijden. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1971, in 2009 uitgebreid en gerenoveerd Bouwwijze: traditioneel gebouwd, samengesteld zadeldak met pannen gedekt. Isolatie: gevel-, vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing. Woonoppervlakte: ca. 183 m² Inhoud: ca. 613 m³ Perceeloppervlakte: 960 m² Energielabel: - INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een uitnodigende entree met garderobe en toilet. Vanuit de naastgelegen hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is een plek om tot rust te komen, voorzien van een prachtige visgraat houten vloer, klassieke open haard en openslaande tuindeuren aan twee zijdes. Hierdoor haalt u het buitenleven moeiteloos naar binnen. De schuifdeuren verbinden (en scheiden desgewenst) de woonkamer van de woonkeuken. De ruime woonkeuken en eetkamer ademen een landelijke charme. De keuken is volledig uitgerust met een luxe Falcon gasfornuis met 4 pitten, een grillplaat en meerdere ovens, een inbouwkoelkast en vaatwasser en openslaande deuren naar het terras annex veranda. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming ter plaatse van de natuurstenen vloer. Er is een stenen aanbouw aan de achterzijde, waar de buitenkeuken is gecreëerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een indrukwekkende master bedroom met zichtbaar houten gebint en twee dakkapellen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met eveneens dakkapellen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Het aparte toilet met fonteintje zorgt voor extra gemak. Er is op de overloop toegang tot een ruime berging. BIJGEBOUWEN Tuinhuis/ overkapping Een gezellige overkapping die is opgetrokken in houten kolommen, zwart potdekselwerk en een met pannen gedekt zadeldak. Afmeting is ca. 5 x 2,5 = 12,5 m². TUIN De tuin is een heel fijne plek om te vertoeven, rijk aan volwassen beplanting, hagen, kleurrijke borders, een fraaie vijver en meerdere terrassen. In de achtertuin geniet u in volledige privacy van het buitenleven. De sfeervolle overkapping is ideaal voor lange zomeravonden of een beschutte plek in de schaduw. De voortuin is eveneens met zorg aangelegd en beschikt over een tweede vijver en diverse hortensia’s. Een fraaie oprit met toegangspoort biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Nijkerkerveen en Holkerveen” van de gemeente Nijkerk is de enkelbestemming ‘Wonen’. De voortuin en een deel van de oprit heeft de enkelbestemming ‘Tuin’. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben 16 jaar met veel plezier gewoond in ons huis aan de Nieuwe Kerkstraat 35 te Nijkerkerveen. Een ruim huis met een fijne grote woon-en eetkeuken, waar je gezellig met vrienden kan borrelen bijvoorbeeld. De tuin is een verlenging van het huis waar je in de achtertuin rustig zit en kan genieten in de kapschuur of op één van de terrassen. Het huis is centraal gelegen met in de omgeving Amersfoort, Nijkerk, Barneveld en Hoevelaken, dichtbij het randmeer en de Veluwe op geringe afstand met allerlei activiteiten en fijne restaurants. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Instapklare, goed onderhouden woning. • Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
613 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2025)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.