Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Nieuwe Kerkstraat 70

3864EG Nijkerkerveen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.636

Fotoalbum

Nieuwe Kerkstraat 70 Nijkerkerveen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een woning binnen en klopt het direct. De ruimte, het licht en het comfort komen hier perfect samen. Deze royale vrijstaande woning uit 2018 is met zorg gebouwd, uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met energielabel A+ en 36 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en lage energiekosten (€ 50,- per maand) woon je hier niet alleen ruim, maar ook zeer energiezuinig. Een groot pluspunt is het royale, geïsoleerde bijgebouw (ca. 79 m²), nu ingericht als garage met 3-fase groepenkast en sfeervolle tuinkamer met houtkachel, toilet en wateraansluiting. Het bijgebouw heeft een eigen oprit, welke vanaf de rechtervoorzijde van de woning helemaal naar achteren loopt. De oppervlakte op de begane grond is ca. 50 m²! De verdieping is met een vaste trap te bereiken. Doordat de garage is voorzien van isolatie, is deze ruimte ook zeer eenvoudig geschikt te maken voor tijdelijke bewoning. Voor een tijdelijke woning mag deze ruimte maximaal 10 jaar worden gebruikt door dezelfde persoon. Ideaal voor iemand die op eigen benen wil gaan staan, maar geen geschikte woonruimte kan vinden. Een mantelzorgwoning behoort ook tot de mogelijkheden. De woning ligt in het gemoedelijke Nijkerkerveen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen in de nabijheid. Nijkerk en Amersfoort zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 165 m². Perceeloppervlakte 523 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: binnen valt direct de warme en verzorgde afwerking op. De 13 meter diepe begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie keramische parketvloer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Tevens liggen hier voorbereidingen voor een laadpaal. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, dubbele combi-oven, vaatwasmachine, een koelkast met vriezer en voorbereidingen voor een Quooker. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is vanwege de grootte opgedeeld in een slaapkamer en inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Met een nokhoogte van ca. 2,38 meter en een dakraam is dit een volwaardige ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de stookruimte en de installaties. Buitenruimte: de tuin is verzorgd en biedt veel privacy. In de tuin is op een zonnige dag, van vroeg in de ochtend tot in de avond altijd zon te vinden. Achterin staat het royale bijgebouw met verdieping. Nu ingedeeld als garage en tuinkamer. De garage beschikt over een 3-fase groepenkast en de sfeervolle tuinkamer is voorzien van houtkachel, toilet, wateraansluiting en uitvalzonnescherm. Zowel binnen als buiten een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, ongeacht het seizoen. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een gazon, een vrijstaande overkapping en een ren voor kleindieren. Het gazon is voorzien van pop-up sproeiers, aangesloten op een eigen bron. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale vrijstaande woning - Geïsoleerd bijgebouw, inclusief tuinkamer, van ca. 79m2 - Energielabel A+ - 36 zonnepanelen - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Praktische bijkeuken/berging met lichtkoepel - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - De ramen aan de voorzijde begane grond zijn voorzien van screens - Twee opritten aanwezig, hierdoor ruim voldoende parkeergelegenheid

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
79 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.