Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Nieuwe Kerkstraat 70

3864EG Nijkerkerveen • Gelderland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.636

Photo Gallery

Nieuwe Kerkstraat 70 Nijkerkerveen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een woning binnen en klopt het direct. De ruimte, het licht en het comfort komen hier perfect samen. Deze royale vrijstaande woning uit 2018 is met zorg gebouwd, uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met energielabel A+ en 36 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en lage energiekosten (€ 50,- per maand) woon je hier niet alleen ruim, maar ook zeer energiezuinig. Een groot pluspunt is het royale, geïsoleerde bijgebouw (ca. 79 m²), nu ingericht als garage met 3-fase groepenkast en sfeervolle tuinkamer met houtkachel, toilet en wateraansluiting. Het bijgebouw heeft een eigen oprit, welke vanaf de rechtervoorzijde van de woning helemaal naar achteren loopt. De oppervlakte op de begane grond is ca. 50 m²! De verdieping is met een vaste trap te bereiken. Doordat de garage is voorzien van isolatie, is deze ruimte ook zeer eenvoudig geschikt te maken voor tijdelijke bewoning. Voor een tijdelijke woning mag deze ruimte maximaal 10 jaar worden gebruikt door dezelfde persoon. Ideaal voor iemand die op eigen benen wil gaan staan, maar geen geschikte woonruimte kan vinden. Een mantelzorgwoning behoort ook tot de mogelijkheden. De woning ligt in het gemoedelijke Nijkerkerveen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen in de nabijheid. Nijkerk en Amersfoort zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 165 m². Perceeloppervlakte 523 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: binnen valt direct de warme en verzorgde afwerking op. De 13 meter diepe begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie keramische parketvloer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Tevens liggen hier voorbereidingen voor een laadpaal. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, dubbele combi-oven, vaatwasmachine, een koelkast met vriezer en voorbereidingen voor een Quooker. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is vanwege de grootte opgedeeld in een slaapkamer en inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Met een nokhoogte van ca. 2,38 meter en een dakraam is dit een volwaardige ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de stookruimte en de installaties. Buitenruimte: de tuin is verzorgd en biedt veel privacy. In de tuin is op een zonnige dag, van vroeg in de ochtend tot in de avond altijd zon te vinden. Achterin staat het royale bijgebouw met verdieping. Nu ingedeeld als garage en tuinkamer. De garage beschikt over een 3-fase groepenkast en de sfeervolle tuinkamer is voorzien van houtkachel, toilet, wateraansluiting en uitvalzonnescherm. Zowel binnen als buiten een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, ongeacht het seizoen. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een gazon, een vrijstaande overkapping en een ren voor kleindieren. Het gazon is voorzien van pop-up sproeiers, aangesloten op een eigen bron. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale vrijstaande woning - Geïsoleerd bijgebouw, inclusief tuinkamer, van ca. 79m2 - Energielabel A+ - 36 zonnepanelen - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Praktische bijkeuken/berging met lichtkoepel - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - De ramen aan de voorzijde begane grond zijn voorzien van screens - Twee opritten aanwezig, hierdoor ruim voldoende parkeergelegenheid

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
523 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
79 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.