Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Wolfsesteeg 3

3864MR Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft

€ 1.189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.630

2 % Übertragungssteuer (€ 23.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.214.630

Kaufpreis /m²: € 8.873

Fotoalbum

Wolfsesteeg 3 Nijkerkerveen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige landweg, verscholen tussen het groen en met uitzicht over de weilanden, ligt deze charmante vrijstaande woning met royale schuur. Gelegen op een ruim perceel in het landelijke buitengebied van Nijkerkerveen biedt deze plek alles wat rust, ruimte en vrijheid zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je heerlijk vrij, met het buitenleven direct om je heen. Het dorp Hoevelaken ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl ook Nijkerkerveen en Nijkerk met hun winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en de A28 eveneens snel te bereiken. De woning ademt karakter en warmte. De authentieke bouwstijl uit de jaren ’30 is behouden gebleven, terwijl in de loop der jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en uitgebreid. Zo beschikt de woning over isolerende beglazing, dakisolatie en 20 zonnepanelen (geplaatst in 2019) die bijdragen aan een prettig energieverbruik. Dankzij de ligging aan een rustige straat en het vrijstaande karakter geniet je volop van privacy, ruimte en groen om je heen. Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 134 m². Perceeloppervlakte: 3.225 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval en is uitgerust met een allesbrander, een gezellige blikvanger in de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Een fijne plek met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is verrassend compleet: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is een verzorgd terras met vrij uitzicht over de groene omgeving en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan, een heerlijke plek voor ontspanning en gezelligheid. De grote vrijstaande schuur met zolder is ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De schuur is degelijk gebouwd en voorzien van spouw- en dakisolatie, dubbel glas en een praktische roldeur. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de zijkant, beide met een houten vloer, dakkapel en dubbel glas. In de uitbouw is een derde, ruime slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de cv-installatie (Nefit, 2012). BIJZONDERE KENMERKEN • Vrijstaande woning op een landelijke locatie • Grote vrijstaande schuur met zolder, isolatie en roldeur • Sfeervolle woonkamer met allesbrander • Keuken vernieuwd in 2015, met uitzicht op de tuin • Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • 20 zonnepanelen (2019) • Uitbouw en dakkapellen gerealiseerd in 2004 • Royale tuin met jeu-de-boulesbaan • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging nabij Hoevelaken, Nijkerkerveen en Nijkerk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.630

2 % Übertragungssteuer (€ 23.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.214.630

3,04%

Jährlich

%

€ 59.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.189.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
3225 m²
Inhalt
706 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.