Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Wolfsesteeg 3

3864MR Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 1.189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.630

2% transfer tax (€ 23.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.214.630

Purchase price /m²: € 8.873

Photo Gallery

Wolfsesteeg 3 Nijkerkerveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige landweg, verscholen tussen het groen en met uitzicht over de weilanden, ligt deze charmante vrijstaande woning met royale schuur. Gelegen op een ruim perceel in het landelijke buitengebied van Nijkerkerveen biedt deze plek alles wat rust, ruimte en vrijheid zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je heerlijk vrij, met het buitenleven direct om je heen. Het dorp Hoevelaken ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl ook Nijkerkerveen en Nijkerk met hun winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en de A28 eveneens snel te bereiken. De woning ademt karakter en warmte. De authentieke bouwstijl uit de jaren ’30 is behouden gebleven, terwijl in de loop der jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en uitgebreid. Zo beschikt de woning over isolerende beglazing, dakisolatie en 20 zonnepanelen (geplaatst in 2019) die bijdragen aan een prettig energieverbruik. Dankzij de ligging aan een rustige straat en het vrijstaande karakter geniet je volop van privacy, ruimte en groen om je heen. Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 134 m². Perceeloppervlakte: 3.225 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval en is uitgerust met een allesbrander, een gezellige blikvanger in de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Een fijne plek met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is verrassend compleet: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is een verzorgd terras met vrij uitzicht over de groene omgeving en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan, een heerlijke plek voor ontspanning en gezelligheid. De grote vrijstaande schuur met zolder is ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De schuur is degelijk gebouwd en voorzien van spouw- en dakisolatie, dubbel glas en een praktische roldeur. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de zijkant, beide met een houten vloer, dakkapel en dubbel glas. In de uitbouw is een derde, ruime slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de cv-installatie (Nefit, 2012). BIJZONDERE KENMERKEN • Vrijstaande woning op een landelijke locatie • Grote vrijstaande schuur met zolder, isolatie en roldeur • Sfeervolle woonkamer met allesbrander • Keuken vernieuwd in 2015, met uitzicht op de tuin • Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • 20 zonnepanelen (2019) • Uitbouw en dakkapellen gerealiseerd in 2004 • Royale tuin met jeu-de-boulesbaan • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging nabij Hoevelaken, Nijkerkerveen en Nijkerk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.189.000

Cost of copper (estimated): € 25.630

2% transfer tax (€ 23.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.214.630

3,04%

Yearly

%

€ 59.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
3225 m²
Content
706 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.